Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

800 ₽

Вопрос решен

Как оформить собственность на Общество, а не на садоводов?

Добрый день. Наше СНТ образовано было 90х годах, но собственность зарегистрирована не была. Когда хотели оформить собственность выяснилось, что документы все утеряны. Обратились в росреестр, сделали межевой план, но землю поставили на кадастр, т.к. земля общего пользования должна находится в долевой собственности садоводов, но садоводы не хотят вступать в собственность лично. Как оформить собственность на Общество, а не на садоводов?

08 июля 2024, 05:44, Екатерина, г. Москва

кадастр росреестр снт документы

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина.

Не совсем понятно что Вы хотите сделать.

Я так понимаю, старое СНТ Вы не собираетесь возобновлять через суд.

Если нет, то просто организуйте новое СНТ учредителями не менее 7 человек в соответствии со статьей 10 ФЗ О ведении садоводства.

Остальные пусть вступают в СНТ.

Затем Правление СНТ обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользование СНТ земельного участка занятого участками членов СНТ и землями общего пользования СНТ в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса РФ.

Либо через суд возобновляйте деятельность старого СНТ, но так сложнее если документы утеряны.

С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

08 июля 2024, 05:54

Екатерина

Клиент, г. Москва

Устав, решение о выделении земли, межевание — все есть, но Росреестр настаивает, что по закону это долевая собственность, соответственно хотят, чтобы каждый садовод оформил в собственность кусочек земли. Но никто этого делать не хочет. Поэтому земля стоит на кадастре и дальше дело не идет. Мы не понимаем что делать дальше.

08 июля 2024, 06:11

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Письменное решение Росреестра о приостановке регистрации есть?

Исхоя из ФЗ О ведении садоводства земди общего пользования не обязательно должны передаваться в долевую собственность членов СНТ, здесь решение общего собрания необходимо.

ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Соответственно, если есть официальное решение Росреестра о приостановке регистрации или об отказе в регистрации, то можно его рассмотреть на предмет оспаривания.

Но это уже в качестве отдельного вопроса в чате.

08 июля 2024, 06:18

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 8.2

Здравствуйте!

Чтобы оформить собственность на Общество, а не на отдельных садоводов, можно организовать общее собрание членов товарищества.

В качестве повестки утвердить вопрос о проведении межевания земель общего пользования и о передаче имущества общего пользования в долевую собственность садоводам.
Итог работ передать на согласование и утверждение председателю собрания, при отсутствии замечаний сформировать окончательный межевой план.
Рассчитать долю имущества общего пользования для каждого садовода исходя из площади индивидуальных участков. Утвердить указанные доли нужно на общем собрании садоводов.
Каждый собственник или представитель садоводов получает выписку из протокола общего собрания, в которой определена доля земель общего пользования (пропорционально площади индивидуального участка) и подает документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию доли, ст. 15 ЗК РФ.
Порядок регулируется Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 17. «Компетенция общего собрания членов товарищества».

08 июля 2024, 08:04

Екатерина

Клиент, г. Москва

таким образом, доля все равно регистрируется на садовода, а не на Общество?

08 июля 2024, 08:50

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 8.2

Я дополню свой ответ:

таким образом, доля все равно регистрируется на садовода, а не на Общество?

Это возможно.

08 июля 2024, 09:02

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.9

Добрый день! А земельный участок поставили на кадастровый учет на основании схемы? (ст 39.15 ЗК РФ), после постановки на ГКН обращались в порядке ст 3 137-ФЗ от 25 октября 2001 года? Получали постановление о предоставлении земельного участка в собственность СНТ? Если ничего этого не было, то сейчас оформить земли общего пользования на юр лицо не получится. Потому что в законе четко написано, что предоставление в собственность земель общего пользования СНТ происходит на основании

выписки из решения общего собрания членов некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

при этом 217-Фз от 29.07.2017 года в ст 24 тоже говорит, что

Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

то есть, если ранее было получено право до 2019 года у юр лица на ЗОП, то оно у него остается, если права получено не было, то только общая долевая собственников участков.

08 июля 2024, 11:44

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст

### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---

29 ноября, 14:48, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск

1 ответ

Военное право

2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?

Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.

29 ноября, 02:37, вопрос №4775295, Александр, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

С 1 октября оформляя отпуск заведующая сказала, что я на группе не работала и значит у меня 42 дня отпуска, а не 56

Работаю воспитателем на группе комбинированного направления, в сентябре отработв несколько дней, была направленна в командировку в детский лагерь(в лагере была 3 месяца) , после приезда заболела и находилась длинный срок на больничном . С 1 октября оформляя отпуск заведующая сказала, что я на группе не работала и значит у меня 42 дня отпуска, а не 56. Это правильно?

29 ноября, 01:43, вопрос №4775286, Светлана, г. Москва

1 ответ