Можно ли дать согласие на продажу дома от имени отца по генеральной доверенности?

Добрый день! Моя мама - собственник дома, собирается его продавать. Нужно нотариально заверенное согласие супруга (моего отца) на продажу. У меня есть генеральная доверенность от него с правом распоряжаться всем имуществом. Могу ли я дать согласие на продажу от его имени?

04 июля 2024, 13:55, Михалева Екатерина, г. Ростов-на-Дону

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

У меня есть генеральная доверенность от него с правом распоряжаться всем имуществом.

Если прописано в ней распоряжаться совместно нажитым имуществом-да, можно, но скорее всего в доверенности этого нет. Совместно нажитое с мамой еще не имущество папы и поэтому вряд ли можно.

Доверенность, уполномочивающая на совершение сделки, не подменяет собой нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом.

Вместе с тем непредставление для государственной регистрации прав согласия супруга на совершение сделки не будет являться основанием для ее приостановления, поскольку такая сделка является оспоримой, а не ничтожной (то есть может признана недействительной только по решению суда).

В данном случае в соответствии с действующим законодательством в запись ЕГРН о праве, возникшем на основании такой сделки, вносятся сведения об осуществлении государственной регистрации права на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

04 июля 2024, 15:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

В целом суть вопроса такая, могут ли мне не дать отсрочку по учебе?

Здравствуйте, имеется такая проблема. Мне 29 лет(будет в пятницу). Я не служил в армии, и никогда нигде не учился(кроме школы). В ноябре прислали повестку в военкомат, там я поступил в колледж на очное отделение, колледж акредитован и дает отсрочки студентам. Явившись в военкомат мне дали отсрочку категории Г на полгода - по здоровью, чтобы поправил здоровье и явился в военкмат повторно, я это сделал и явился в военкомат, там меня отправляют на КМО - контрольно- медицинский осмотр в Балашиху(живу в Москве), прописан в подмосковье, вот из подмосковья отправили в балашиху. Я задал вопрос врачу, который был в военкомате, на что получил ответ "тебе уже дали отсрочку по здоровью, второй не предусмотрено, по учебе не одобрили". Я решил взять документы в колледже для военкомата повторно, чтобы уже показать им эти документы, что я учусь. В колледже мне сказали чуть другую историю, что был такой случай, пришел парень учиться, а его забрали в армию, ему там было больше 25 лет, колледж позвонил в этот военкомат,а там сказали что он должен был после школы в тч 5 лет поступить куда-то учиться, чего он не сделал. В целом суть вопроса такая, могут ли мне не дать отсрочку по учебе? Я читал законы, и ничего подобного не нашел, дайте пожалуйста развернутый ответ почему да, или почему нет

20 мая, 11:14, вопрос №4957782, Александр, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли дать ребенку другую фамилию, если в графе отец стоит прочерк, и можно ли отказаться от теста ДНК?

Здравствуйте, в графе отец прочерк могу ли дать ребенку другую фамилию? Могу ли отказаться от теста ДНК?

19 мая, 20:34, вопрос №4957243, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Нужно ли согласие жильцов дома на устройство отдельного выхода с лоджии на первом этаже?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже, хочу заменить полнустью всю лождию и сделать там выход на улицу. Мне сказали, что необходимо в сельском сельсовет взят согласие для подписей всех соседей, так как будет проводится капитальный ремонт. Вопрос: необходимо ли мне брать это согласие и собирать подписки жильцов всего дома? Или достаточно будет только жильцов именно моего подъезда? И как быть при случае если кто-то из жильцов не даст согласие?

18 мая, 21:28, вопрос №4956108, Алексей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Могут ли дать меньше 15 лет лишения свободы?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,может ли быть назначен суд присяжных по 132 статье часть 5?И какое минимальное наказание могут дать по этой статье?могут ли дать меньше 15 лет лишения свободы?

12 мая, 17:10, вопрос №4950276, Яна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

И если произошло сокращение на работе, соответственно и произошла потеря дохода, на основании трудовой с пометкой о увольнении могут ли дать кредитные каникулы или реструктуризацию?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста при подаче заявления на кредитные каникулы в мае 2026 за какой период и как рассчитать снижение дохода? И если произошло сокращение на работе , соответственно и произошла потеря дохода, на основании трудовой с пометкой о увольнении могут ли дать кредитные каникулы или реструктуризацию?

12 мая, 12:55, вопрос №4949956, Ирина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.