Подскажите, пожалуйста, если на меня оформлен микрозайм третьим лицом, используя мои паспортные данные, фото

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от мошенников. Смысл фразы такой: "Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку , под давлением других лиц и отдает отчет в своих действиях и их последствиях в противном случае, если продавец будет оспаривать сделку в дальнейшем, он обязан возместить покупателю все убытки , понесенные покупателем на ремонт данной квартиры и ее улучшение, возместить ее стоимость по рыночным ценам на момент покупки альтернативной квартиры, возместить все судебные издержки и расходы связанные с новой сделкой. При этом в подобной ситуации оспаривания сделки со стороны продавца, купленная у продавца квартира будет являться залогом за оплаченные ему деньги и продавец обязуется сначала выплатить всю сумму стоимости новой квартиры со всеми издержками вышеуказанными. вот такой смысл фразы я хочу написать . могли бы эту фразу сделать более юридически правильной

Здравствуйте, не знаю по адресу или нет, но если все же вы можете помочь, буду ждать ответ. Подскажите, если сотрудник самозанятый как мне с ним заключить ГПХ? , или в этом нет смысла? Ситуация такая, у меня пвз, хочу взять человека на работу, будет работать полный/неполный рабочий день, как лучше это сделать?