8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1100 ₽
Вопрос решен

Можно ли использовать участок СХ‑1 для глэмпинга после изменений закона?

Здравствуйте. У меня земельный участок сельхозназначения СХ-1. Использовать можно только для пашни. Территориально находится между двумя деревнями в границах одного муниципального района на берегу реки, на участке растут сосны и березы - совсем не для полей. В связи с изменениями в законодательство 19.06.2024 (во вложении текст закона), и направления государства в сторону развития сельских территорий возможно ли теперь использование участка для туристической отрасли - развитие глэмпинга? Возможно оформление в качестве сельхозкооператива, если это нужно.

, Алексей, г. Екатеринбург
земельный участоксельскохозяйственный кооперативвид разрешенного использованияземли сельхозназначениятуристическая деятельность

Здравствуйте,  Алексей.

Приложение не прикрепилось к вопросу.

По общему правилу земли сельхозназначения не предназначены для туризма в соответствии с видами разрешенного использования и Земельным кодексом РФ.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Екатеринбург
Прикрепил. Текст закона
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Надо ждать подзаконных актов правительства РФ.

Напрямую использование земель сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственный туризм не разрешили, речь только о временном использовании земельных участво для этих целей

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статью 19 Федерального закона

«О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и 

Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства»

 4. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.».

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. 

Принципиально, Ваше указание — о том, что сх участок земли подлежит использованию только под пашню исключает возможность иного его использования.

Внесенные изменения в ст. 19 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве и ст. 2 Закона О «развитии сельского хозяйства» по сути не отменяют разрешенные виды использования земельных участков. Использование пашен разрешается исключительно для осуществления с/х деятельности.

В законе указано:

4. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.».

При этом для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке не могут использоваться сельскохозяйственные угодья (п. 6 ст. 79 ЗК РФ).

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Екатеринбург
Как вы тогда прокомментируете 2 статью закона, в которой сказано о разрешении использования сельских территорий для целей, не связанных с сельхозпроизводством? Это для каких земель тогда?
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Считаю, что это для земель, которые не являются сельхозугодьями.

0
0
0
0

Здравствуйте!

Использование земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено ст.78 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/

На данный момент ст.19  Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ    Виды деятельности фермерского хозяйства выглядит следующим образом:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/7ac1eec2cbaafffb4f6953a27fc0bcceb851b017/

Вы прикрепили проект закона о внесении изменений в данный закон. Согласно предлагаемым изменениям допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства. То есть если проект получит форму закона, то нужно толковать буквально — в жилых домах можно будет размещать туристов.В рамках  оказания услуг в сфере сельского туризма .

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.1

сельскому туризму посвящен Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“ и статью 7 Федерального закона „О развитии сельского хозяйства“ от 02.07.2021 N 318-ФЗ, текст доступен по ссылке:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_389013/

Зоны сельскохозяйственных угодий СХ-1 — это  подлежащие особой охране сельскохозяйственные земли. Это нмогут быть не только пашни, но и астбища.и сенокосы, и многолетние сады.Причем на сельскохозяйственные угодья вне границ населенных пунктов не устанавливается требования  градрегламентов.На данный момент на землях зоны СХ 1 нельзя возводить жилые дома. В отличие от, например, зоны СХ2. Поэтому и говорить о размещении туристов в жилых домах в зоне СХ1 пока не приходится.

В данном случае это невозможно.Очевидно нужна соответствующая правовая база и внесение изменений в другие нормативно-правовые акты.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Екатеринбург
Как вы тогда прокомментируете 2 статью закона, в которой сказано о разрешении использования сельских территорий для целей, не связанных с сельхозпроизводством? Это для каких земель тогда?
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Положена ли ему Президентская выплата по 98 Закону?
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос:"Сын погибшего на СВО" гражданин Нидерландов. Он совершеннолетний. Положена ли ему Президентская выплата по 98 Закону? И ,если он не намерен приезжать в Россию, может ли он написать нотариально заверенный отказ в пользу родного брата погибшего? И второй вопрос:"Списываются ли долги участникам СВО, если до заключения контракта документы по долгам находились у судебных приставов?
, вопрос №4856382, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И важно ли когда я доказала родство?
Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации пожалуйста. Я родная сестра по отцу, брат погиб на сво. Свидетельство о рождении и установление отцовства я сделала после гибели брата. Обратилась в военный комиссариат, и мне отказали в выплатах, ссылаясь на то что родство по отцу было подтверждено после гибели брата. Есть ли такой закон? И важно ли когда я доказала родство?
, вопрос №4855592, Юлия, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Может ли локальный акт противоречить закону и правда ли имеют право запретить выезд
Добрый день! Может ли работодатель ограничить выезд сотрудника с 3 формой (без проверки в фсб) за границу? Предприятие выпустило локальный внутренний акт, который определяет список запрещенных стран, на словах говорят, что для всех форм допуска распространяется, но я не могу найти закона, который оправдывает их действие. Может ли локальный акт противоречить закону и правда ли имеют право запретить выезд.
, вопрос №4855523, Петр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Со ссылками на законы и тд
Доброго дня! Мне нужна развернутая консультация по налогам. Сколько будет стоить? Не горит, мне нужно качество. Со ссылками на законы и тд. Спасибо!
, вопрос №4855363, Олег, Горловка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
№ 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", а именно в целях обеспечения безопасности государства
Здравствуйте! Кто имеет опыт решения вопроса о запрете вьезда в РФ согласно подпункта 1 части 1 статьи 27 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», а именно в целях обеспечения безопасности государства. Для граждан Украины. Спасибо
, вопрос №4854895, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.06.2024