8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽

Стоит ли идти на такую сделку и чем грозит прописка детей в квартире?

Здравствуйте. Покупаю квартиру в которой долями наделены дети. Сделка через два дня . Опека у продавца есть. Сделка будет нотариальной . Но продавец перед сделкой заявил что не будет выписывать детей и жену из продаваемой квартиры а выпишет только через месяц после сделки. Стоит ли идти на такую сделку и чем грозит прописка детей в квартире?

Уточнение от клиента
Плюс заявил, что он к тому же не может выписать детей и супругу перед сделкой. Потому что нотариусу необходимо что бы дети на сделке были прописаны и выписать в никуда детей и супругу невозможно. Так ли это. Как я понимаю на сделку надо выходить уже с формой 40 на руках.
Уточнение от клиента
Со стороны продавца сделкой занимается риелторская контора ЭТАЖИ
Уточнение от клиента
Сделка будет нотариальной. Это обезопасит меня в будущем?
, Игорь, г. Тюмень
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Игорь!

Прописка третьих лиц на Ваше право собственности никак не повлияет.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, место жительства малолетних детей — это место жительства их родителей. Хотя бы одного из них. Так что Ваш продавец немного лукавит: сам-то он где-то зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1, для снятия этих лиц с регистрационного учета Вам понадобится решение суда о признании их утратившими право пользования квартирой. Так что, если свое обязательство продавец не выполнит, выписать чужих людей из своей квартиры Вы все равно сможете.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тюмень
Да он прописан в Москве. а на продажу квартиру прописал детей и супругу в продаваемой квартире. А разве детей после сделки так просто выписать? А почему он интересно довел все до такого. Может он как то перестраховывается?
А разве детей после сделки так просто выписать?

 Выпишите мать — дети пойдут автоматом. Дети не могут быть прописаны отдельно от родителей.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Игорь. 

Особых проблем с пропиской детей нет. 

Пропишите в ДКП его обязанность в течение месяца снять детей с регистрационного учёта и штраф и неустойку за неисполнение этой обязанности за каждый день просрочки.

Сможете сами детей снять с регистрационного учёта по месту жительства на основании решения суда в соответствии с Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания, Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 17 июля 1995 г. N 713.

Если потребуется помощь в составлении документов можете написать мне в чат личных сообщений. 

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев 

0
0
0
0

То, что сделка будет нотариальной даёт дополнительную защиту, например от оспаривания сделки по основаниям принуждения, или угроз, или по недееспособности. 

Но, даже нотариус не даёт 100 процентов защиты. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Тюмень
Спасибо большое Геннадий
Похожие вопросы
Семейное право
Стоит ли ему бояться уголовной ответственности?
Родила в 17 лет. С отцом ребенка в браке не состою. Ему 21 год. Стоит ли ему бояться уголовной ответственности?
, вопрос №4156880, Ксения, г. Иркутск
Жилищное право
Здравствуйте, умерла бабушка, в квартире прописаны 1 и мои 2 детей, и еще ее сын, квартира ее приватизирована, если будет делить и продавать, кому какие доли достанутся?
Здравствуйте,умерла бабушка,в квартире прописаны 1 и мои 2 детей,и еще ее сын,квартира ее приватизирована,если будет делить и продавать,кому какие доли достанутся?
, вопрос №4156575, Елена, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Стоит ли что-то делать в такой ситуации?
Тема которую я хочу описать: Проблема с товаром, купленным на Авито, и отказ в компенсации Описание данной проблемы: Добрый день, Я купил товар на Авито и воспользовался услугой доставки. Перед тем, как забрать товар на почте, я уведомил сотрудников, что сначала проверю его состояние, а затем приму решение о получении. В процессе проверки я обнаружил, что товар поврежден: на нем были сломаны две микросхемы. Я отказался от товара и вернул его сотруднице почты, сообщив о своем решении. Согласно правилам Авито, покупателю предоставляется время на проверку товара, и если товар не соответствует ожиданиям, его можно вернуть. На проверку отводится 15 минут, из которых я потратил около 5 минут. Однако через минуту после возврата сотрудница почты заявила, что из-за сбоя в программе товар был автоматически выдан, и мне все равно придется его забрать. Обычно при выдаче товара я получаю смс-уведомление, но в тот день оно не пришло. В итоге мне пришлось взять поврежденный товар. Когда я вышел из почтового отделения, я сразу же позвонил в службу поддержки Авито. Объяснив ситуацию, я получил рекомендацию забрать товар с собой. В течение длительного времени я пытался решить проблему, но в итоге получил отказ в компенсации с комментарием: "Здравствуйте. Нам очень жаль, что товар оказался повреждён. Но компенсировать его стоимость не можем — у нас нет доказательств, что заказ повредили при доставке. А так как вы забрали заказ, мы не можем быть уверены, что с товаром что-то было не так при получении. Понимаем, что в пункте выдачи технику не всегда можно подключить к розетке или нужному оборудованию. Поэтому если у вас есть хоть малейшие сомнения, мы рекомендуем отказываться от получения. Сейчас лучше всего связаться с продавцом: объясните ему, что произошло, и попросите вернуть деньги. Надеемся, что вам удастся договориться." Я связался с продавцом, отправив ему фотографии поврежденного товара. Однако продавец не отвечает и игнорирует мои сообщения. Сумма товара составила 5000 рублей. Несмотря на то, что товар не стоит значительных усилий для компенсации, мне обидно, что компания так халатно относится к таким ситуациям. Стоит ли что-то делать в такой ситуации? Заранее Спасибо за вашу помощь.
, вопрос №4155626, Юнади, г. Москва
Банкротство
Добрый вечер, подскажите пожалуйста могу ли я оформить дарственную на маму ( доля в квартире ) идут суды еще ранее кто нам продал наложен арест на регистрационные действия
Добрый вечер, подскажите пожалуйста могу ли я оформить дарственную на маму ( доля в квартире ) идут суды еще ранее кто нам продал наложен арест на регистрационные действия
, вопрос №4155429, Наталья Подковская, г. Москва
Жилищное право
Как получить квартиру или сертификат на покупку жилья как сироте но я не знаю стою ли я на очереди
Как получить квартиру или сертификат на покупку жилья как сироте но я не знаю стою ли я на очереди
, вопрос №4154745, Анн, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 19.06.2024