Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен
Как мирно решить продажу долей в квартире и защитить вложенные в ремонт и долги деньги?
Здравствуйте! Мама хочет продать свою и брата долю в квартире (долей 4, 1 доля моя, вторая отчима и 2 по сути ее, есть еще маленький ребенок но он не записан в квартиру). В квартире она не живет, долги по ку не платит ( из за этого часто блокируют карты) я въехала в эту квартиру с мужем, сделали ремонт за свой счет, она дала «согласие» на проживание в этой квартире. Мы платим с мужем долг на ку и отчим тоже (сейчас находится он на сво)
Сейчас, когда квартира в отличном состоянии, заявила что хочет продать доли, нам по 20 лет работы толком нормальной нет (чтоб выкупить доли) и я в положении. Куда деваться не знаем и как решить этот вопрос тоже. Мужу должны выдать квартиру от государства, но очередь слишком долгая и думает подавать в суд. Ка к решить такой вопрос мирно? И что лучше делать? Вложили неплохую сумму на ремонт и оплату Долгов родителей, спасибо!
Куда деваться не знаем и как решить этот вопрос тоже. Мужу должны выдать квартиру от государства, но очередь слишком долгая и думает подавать в суд. Ка к решить такой вопрос мирно? И что лучше делать? Вложили неплохую сумму на ремонт и оплату Долгов родителей, спасибо!
Можно попробовать взыскать с неё часть расходов как неосновательное обогащение.
По 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Ка к решить такой вопрос мирно?
Мирно, без суда — только договариваться.
Можно подписать соглашение, если она согласится, конечно.
Сейчас, когда квартира в отличном состоянии, заявила что хочет продать доли, нам по 20 лет работы толком нормальной нет (чтоб выкупить доли) и я в положении.
А вот помешать продать ей доли, к сожалению, не удастся. Она вправе это сделать.
Единственное — у всех собственников есть преимущественное право покупки, если она решит продать долю третьим лицам.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здесь, к сожалению, если мама решит продавать доли, ничего её остановить не сможет. Она собственник долей и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.
Единственное, что она должна сначала предложить их выкупить другим сособственникам в силу ст 250 ТК РФ
Если Вы или отчим их не выкупать, то она уже может продать их третьим лицам.
Ка к решить такой вопрос мирно?
Только договариваться с мамой чтоб не продавала пока Вы ждёте очередь. Но мы не знаем какие у Вас отношения и возможно ли вообще договорится.
Вложили неплохую сумму на ремонт и оплату Долгов
За ремонт наврятли получится вернуть. А вот часть долгов оплаченных Вами, вправе взыскать с остальных сособственников. Так как всп сособственники несут солидарную ответственность за неуплату. Платить должны все.
При продаже мать должна уведомить других собственников о продаже, и они могут купить ее доли в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Продажа это право собственника в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник по своему усмотрению распоряжается своей собственностью. Но у других собственников есть право на преимущественное покупки.
В квартире она не живет, долги по ку не платит ( из за этого часто блокируют карты)
Вы можете взыскать в порядке регресса расходы на уплату услуг ЖКХ.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, мама сначала должна предложить Вам и отчиму как сособственникам выкупить эти доли. Она направляла Вам такое предложение?
У Вас есть преимущественное право, и если его не соблюсти, в течение 3 месяцев после продажи третьим лицам Вы можете через суд требовать перевести ее на Вас.
Вы можете предъявить ей регрессное требование по коммунальным платежам, сообщить, что будете взыскивать их через суд.
Если мама не захочет ввязываться в судебные тяжбы, можно часть ее долга зачесть в счет оплаты доли. Возможно, на оставшуюся часть у Вас денег хватит, и вопрос решится.
Мама хочет продать свою и брата долю в квартире (долей 4, 1 доля моя, вторая отчима и 2 по сути ее, есть еще маленький ребенок но он не записан в квартиру).
Ваша квартира в долевой собственности.В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
При долевой собственности каждому собственнику принадлежит доля в праве на это имущество, которая выражается в долях и указывается в договорах и свидетельствах о государственной регистрации права.
Если ваша мама надумала продать свою долю, она должна первым предложить купить долю вам, как сособственникам.У вас преимущественное право покупки.В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.Если она нарушит ваше право, то вы сможете перевести права покупателя на свое имя.Но у вас к сожалению нет средств на покупку ее доли.Попробуйте договориться с ней.Поясните, что продажа доли чужому человеку невыгодна.Продолжу далее в следующем ответе.
Сейчас, когда квартира в отличном состоянии, заявила что хочет продать доли, нам по 20 лет работы толком нормальной нет (чтоб выкупить доли) и я в положении. Куда деваться не знаем и как решить этот вопрос тоже
В принципе решить данный вопрос можно, но сложно.Если вы решите до конца отстаивать свои права, то можно в досудебном порядке произвести оценку тех улучшений, которые вы сделали с супругом и при которых стоимость квартиры значительно возросла.Потом поставить вопрос о взыскании с нее данной суммы в судебном порядке.Решать, конечно, вам.Если возникнет интерес к данному предложению, можете писать мне в чат, обсудим подробности.
Мужу должны выдать квартиру от государства, но очередь слишком долгая и думает подавать в суд.
Если супруг включен в список как сирота (извините, если не так), то не надо ждать своей «очереди» а решать вопрос в судебном порядке путем подачи искового заявления об обязании предоставить жилое помещение по договору специализированного найма во внеочередном порядке.Поверьте, работает.Если будет необходимость в консультировании по данному вопросу так же можете писать в чат.
Мы платим с мужем долг на ку и отчим тоже (сейчас находится он на сво)
Хочу купить квартиру и оформить на отца и сразу сделать дарственную на себя, чтобы муж не имел ни какого отношения к квартире. Как это возможно и как лучше сделать? И обязательно нужен нотариус, когда оформляешь дарственную?
, вопрос №4977218, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я мать-одиночка. Я живу одна со своей дочерью вместе со своей мамой в нашей общей квартире (4-комнатная). Неоднократно просила свою маму разменять квартиру, т.к. хочу жить отдельно от родителей. Моя мать-нарцисс. Мой отец алкоголик. Моя мать меня ненавидит и постоянно настраивает мою дочь против меня. Когда меня отец бьет, она не защищает меня - а встает на его сторону. И свою внучку (мою дочь) настраивает против ее мамы (меня). Бабушка (моя мама) кормит внучку (мою дочь) сладостями в большом количестве и лимонадом. Я постоянно запрещаю ей это покупать, а она берет и ей это дает. Ребенку 15 лет, она не понимает, что у нее может быть диабет, ей плевать на ее здоровье, она просто специально делает так, чтобы испортить жизнь мне и ребенку. Постоянно говорит моей дочери какая я у нее плохая мать и дочь называет меня постоянно оскорбляет матом. Бабушка ее избаловала и плохо на нее влияет, бабушка говорит внучке, чтобы она врала маме своей. В присутствии бабушки ребенок плохо себя ведет. Были не раз ситуации, когда я разговаривала со своей мамой обьясняла ей, что она не имеет права без моего разрешения влезать в воспитание моей дочери и что я ее воспитывпю, а она посторонний человек (бабушка на глазах у внучки накидывалась на ее маму - меня и внучка - моя дочь - это видела как бабушка бьет маму и была на стороне бабушки). Сегодня без разрешения мамы бабушка взяла и состригла внучке волосы причем криво (не имея опыта в стрижке). Мы растили волосы ей до пояса для продажи, чтобы в парикмахерской ей состригли волосы и заплатили деньги за это. Когда я начала фоткать волосы дочки для парикмахерской, бабушка начала говорить, чтобы моя дочь не давала мне это сделать и дочь взяла и накинулась на свою мать (меня) с кулаками и начала душить меня. Моя мать на это смотрела все и наслаждалась. После того, как я оттолкнула свою дочь и дала ей по жопе - моя мать начала звонить в органы опеки, что я издеваюсь над ребенком избиваю ее - начала в наглую врать. И закрыла дверь в свою комнату, потому что испугалась, что я начну в трубку говорить правду. Она постоянно врет и настраивает мою дочь подростка против меня и учит ее врать. Я хочу оградить бабушку от общения с внучкой и привлечь ее к уголовной ответственности. Моя мать забирает все мои алименты от мужа на ребенка 20тысяч рублей (говоря моему мужу, чтобы он ей платил, а не мне) и считает, что этими деньгами она сама может распоряжаться как хочет, а свои деньги на ребенка она ни копейки не тратит, считает, что она никому не должна. Еще она по телефону когда звонила врала, что я не работаю, хотя я работаю, просто не офицеально и не каждый день. Сейчас лето и у моего начальника отпуск. Когда будет работа, он меня вызовет. Что мне делать с бабушкой и с моей дочерью? Куда обратится и как защитить мои права на ребенка, чтобы бабушка не влезала в воспитание внучки. Она не дает мне воспитывать моего ребенка, манипулирует внучкой, угрожает мне. Ребенку 15 лет, она ей волосы расчесывает, сушит и подмывает, дочка ходит голая при бабушке одевается, спит в ее комнате на ее кровати иногда, целует бабушку в губы. Хотя я ей запрещаю делать это и опекать подростка. Моя дочь в 15 лет сама может расчесать себе волосы и подмыться, а бабушка с ней обращается, будто ей 5 лет и учит ее несамостоятельности (и по моему мнению это насилие инцест, когда бабушку в губы целуют, при ней ходят голой - переодеваются и спят в ее кровати), бабушка не дает матери воспитывать ее ребенка настраивая внучку против ее матери. Что делать в такой ситуации? Помогите! Бабушке 70 лет. Мне матери ребенка 38 лет. Моей дочке 15 лет. Прошу у вас помощи в консультации и совета.
, вопрос №4976542, Ирина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до брака супругом была куплена квартира(вместе вкладывались деньгами), оформили на него, теперь мы разводимся и нам нужно продать эту квартиру и поделить деньги пополам. Но так как квартира оформлена на него, я никак не защищена. Решили оформить соглашение до развода, где пропишем счет, куда после продажи упадут деньги, будут ли они считаться общим доходом семьи?
, вопрос №4976421, Элиза, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У мужа до брака была квартира, как она ему досталась не знаю, вроде от отца осталась, он умер, завещания не было, дом этот признали аварийным. Уже в браке я ему помогла получить новую квартиру от администрации, ещё бы пару месяцев и квартира бы ушла, потому что супруга долго искали мы жили в другом городе, и на мой вопрос, как он должен её получить или кто должен сообщить, что квартиру ему выдают, он сказал, что не знает как это делать. После я дала ему денег на приватизацию, после этого он её продал. На деньги с продажи квартиры он покупает другую квартиру и сделку по купли-продаже делает на свою мать. Я оплачивала коммуналку, я брала кредиты и дела ремонт в этой квартире. Имею ли я какую-либо долю в этой квартире при разводе? И для чего сделку сделали на его мать?
, вопрос №4975686, Яна, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Насколько велик риск лишиться квартиры?
Добрый вечер. В 2012 году была куплена квартира в равных долях на меня и сестру. В течение 14 лет я жила спокойно, в квартире прописана только я. Все коммунальные платежи вносились мной. Сестра раз в год вносила свою половину налога на жилье. Она в той квартире не живет, и не прописана.
Вчера вечером она сказала,что они с мужем открывают (или как оно правильно называется) кредитную линию под залог формально нашей с ней, но по факту только моей квартиры. Какой-то бизнес.
Я в шоке. Ведь если что-то у них с мужем пойдет плохо, и бизнес прогорит, то банк, где им дали эту кредитную линию, квартиру отберет. Также банк может заблокировать и все мои счета и карты, если появятся долги по кредиту.
Другого жилья, кроме этой квартиры, у меня нет. Особых накоплений тоже.
Что делать? Я ничего не подписывала, никаких обязательств, ответственности и долгов на себя не брала.
Как защитить единственное жилье? Ведь если банк заберет квартиру, идти мне будет некуда.
, вопрос №4975613, Оксана Борисовна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А вот помешать продать ей доли, к сожалению, не удастся. Она вправе это сделать.
Единственное — у всех собственников есть преимущественное право покупки, если она решит продать долю третьим лицам.