Здравствуйте!
Если квартира была куплена до брака и оформлена на супруга, то по общему правилу она является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ), даже если вы фактически участвовали в ее покупке. Поэтому без надлежащего оформления договоренностей ваши риски действительно существуют.
В вашей ситуации соглашение лучше заключить до продажи квартиры и до расторжения брака. Однако важно понимать, что если квартира юридически принадлежит только супругу, то деньги от ее продажи первоначально также будут считаться его денежными средствами как производными от его личного имущества. Само по себе указание в соглашении счета для перечисления денег не гарантирует, что половина суммы автоматически станет вашей собственностью.
Оптимальный вариант — оформить нотариальное соглашение о разделе имущества либо нотариальное соглашение о распределении денежных средств от предстоящей продажи квартиры. В таком соглашении можно прямо указать, что после продажи квартиры денежные средства распределяются между супругами в определенных долях (например, по 1/2 каждому), а также определить порядок расчетов и реквизиты счетов. Нотариальная форма существенно повысит вашу защищенность.
Если квартира уже продается, можно также предусмотреть в договоре купли-продажи перечисление части цены непосредственно на ваш банковский счет. Это часто является наиболее безопасным решением, поскольку покупатель сразу переводит деньги каждому получателю в согласованной доле.
Если вам необходимо разобрать ваш вопрос детально, то напишите мне в личный чат.