Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Может ли покупка повлиять на приватизацию?

Через год планируем приватизацию муниципальной квартиры. Врач, отработала более 10 лет. Хотим сейчас купить квартиру в этом же муниципальном округе, но оформить на сына (он тоже прописан в муниципальной квартире). Может ли покупка повлиять на приватизацию?

09 июня, 13:31, Иван, г. Москва

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Приватизации подлежат жилые помещения, государственного или муниципального жилищного фонда занимаемые гражданами по договору социального найма, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

подробнее по данной ссылке

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/

Может ли покупка повлиять на приватизацию?

Наличие в собственности членов семьи нанимателя по договору социального найма иных жилых помещений не влияет на право участия в приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

09 июня, 13:39

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Также согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Если сын несовершеннолетний, то он автоматически участвует в приватизации.

И покупка недвижимости на его имя не влияет на право участия в приватизации.

09 июня, 13:44

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Иван, здравствуйте!

Может ли покупка повлиять на приватизацию?

Покупка квартиры никак не сможет повлиять на ваше право приватизации.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

09 июня, 13:39

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.5

Здравствуйте!

ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Покупка квартиры никоим образом не сможет повлиять на ваше право приватизации.Можете купить квартиру и оформить её на сына, проблем нет.

Что касается приватизации квартиры, то это возможно если квартира по договору социального найма.

Если же квартира муниципальног о фонда и имеет статус специализированного жилого фонда ( служебное жилье), то оно не подлежит приватизации до тех пор, пока не будет исключено из этого статуса и не переведено в статус жилья социального найма. Исключение жилья из статуса служебного — исключительная прерогатива муниципалитета.

Так что нужно выяснить для начала статус муниципального жилья.

Если Вам нужна дополнительная консультация или подготовка документо можете обратиться ко мне в чат.

09 июня, 14:19

Иван

Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Спасибо большое! На данный момент исчерпывающая информация. Но написал Вам ответ, чтобы если появятся дополнительные вопросы — задать напрямую

09 июня, 15:21

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.5

Спасибо за обращение.Хорошо, если что обращайтесь в чат.

09 июня, 15:56

Похожие вопросы

Военное право

Это может повлиять на возвращение домой?

Здравствуйте. Мой муж заключил контракт на сво, на один год. Он не сказал, что учился в специалезированной школе и что лежал в психдеспансере. Это может повлиять на возвращение домой?

08 июня, 21:56, вопрос №4148029, Анна, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Наследство

Могут ли меня выписать новые собственники?

Здравствуйте! Подскажите, если я прописана в квартире с самого рождения до приватизации этого жилья, при приватизации присутствовала, отказалась в пользу бабушки. Бабушка стала собственником, а я и отец остались прописанными. 3 года назад бабушка умерла, квартира перешла в собственность моей тетё. Отец тоже умер. Получается, собственник теперь тетка, мне не досталось ничего. Скажите, может ли она меня выписать каким-то образом? Если надумает продавать квартиру, сможет ли она продать ее вместе со мной? Могут ли меня выписать новые собственники?

08 июня, 18:05, вопрос №4147911, Анастасия, г. Москва

11 ответов

Наследство

Здравствуйте, описываю ситуацию.В квартире Было прописано 4человека, Когда ещё не было приватизации, мы

Здравствуйте,описываю ситуацию..В квартире Было прописано 4человека,Когда ещё не было приватизации,мы сделали родственный обмен,т е моего брата прописали в дедушкину квартиру,а дедушку к нам.Вообщем дедушка умер,брату досталась его квартира.,Мы остались в нашей квартире прописаны втроём,я ,мама,папа..Меня интересует такой вопрос,После их смерти,т е родителей,имеет ли мой брат право подавать на раздел имущества???

07 июня, 20:48, вопрос №4147059, Елена, г. Екатеринбург

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?

Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.

07 июня, 17:25, вопрос №4146938, Александр, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Вопрос: может ли отсутствия у меня жилья, как-то повлиять на решение суда не в мою пользу?

Здравствуйте, год назад я развелась , у меня есть два ребенка одному 6, другому 3 года . Проживаем в квартире бывшего супруга которая досталась ему по наследству. На алименты и определение места жительства детей еще не подавала , в данный момент ситуация складывается так , что бывший супруг постоянно забирает детей,я могу не видеть детей по несколько дней , с его стороны идет запугивание, что если бы он хотел , он бы отобрал у меня детей через суд , хотела изначально чтобы было все решено мирным путем , но ситуация складывается так , что это уже невозможно. Вопрос : может ли отсутствия у меня жилья , как-то повлиять на решение суда не в мою пользу ? Я Индивидуальный предприниматель+есть заработок неофициальный +есть в собственности комната+автомобиль.

07 июня, 12:21, вопрос №4146647, Ekaterina, г. Москва

1 ответ