Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должно ли юр лицо выплатить УК плату за содержание за все 3 года?
Юр лицо является собственником магазина, который занимает весь первый этаж двухэтажного дома. Управляющая компания заключила договор с собственниками квартир второго этажа. С юр лицом договора нет. Договора на Коммунальные услуги юр лицо заключает и оплачивает своевременно. Так же производит ремонт своей собственности. Сейчас УК хочет расторгнуть Договор с жильцами, а с юр лица хочет удержать за все годы плату за содержание. Правомерно ли это? Должно ли юр лицо выплатить УК плату за содержание за все 3 года?
Здравствуйте,
Правомерно.
Тем более в срок исковой давности укладываются ( 3 года в силу ст 199 ГК РФ). За 3 последних года могут взыскать.
Вы собственники имущества в МКД. Вы также должны нести бремя содержания общедомового имущества в силу ст. 39 ЖК РФ.
Здравствуйте, Татьяна, г. Москва.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Но также должно участвовать в содержании общего имущества жилого дома (ст.36 ЖК РФ).
УК должно доказать, что содержало общее имущество дома.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на обоснование своих требований.
Если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение привлечь данную УК к выполнению услуг по обслуживанию данного МКД ( ст 44-48 ЖК РФ), то независимо от того, что у Вас не заключен договор с УК, Вы также несёте расходы по обслуживанию и содержанию.
То есть собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения (ремонт) и расходов на коммунальные услуги.