Можно ли признать действительным незаверенный договор дарения денег между родственниками?

Question

Добрый день! Ситуация в следующем: мама мне подарила деньги на покупку дома. Мы составили с ней договор, в котором указали точный адрес дома, точную сумму стоимости дома. Закрепили все это подписями, нотариально не заверяли. Дата заключения договора 15 мая 2021 года, а 16 мая мама сама вносила деньги в кассу за этот дом в строительной компании, так как я уехала 14 мая. Теперь я развожусь с супругом, он подал на экспертизу данный договор и приложил билеты, что мы с ним вместе уехали 14 мая, грубо говоря за сутки до момента подписания договора, и я никак не могла подписать его. Но мы с мамой заранее (на день раньше поставили подписи в договоре), подписали все, так как я уезжала на неопределенный срок. Вопрос: между близкими родственниками подписанный договор, но не заверенный нотариусом можно подписать в любой момент? Предоставление билетов с другой стороны никак не может повлиять на данный документ?

Сергей Николаев · Answer

Теперь я развожусь с супругом, он подал на экспертизу данный договор и приложил билеты, что мы с ним вместе уехали 14 мая, грубо говоря за сутки до момента подписания договора, и я никак не могла подписать его. Добрый день! Если этот договор действительно был составлен и подписан в 2021 году, то эксперт не определит разницу в 1-2 дня. Уточите, в договоре предусмотрено, что способ передачи подаренных денежных средств — оплатой за покупку дома? Вопрос: между близкими родственниками подписанный договор, но не заверенный нотариусом можно подписать в любой момент? Договор дарения денежных средств, тем более, между близкими родственниками, вообще может быть совершен в устной форме, если денежные средства передаются при его заключении (словесно «дарю»). И нотариального удостоверения такой договор не требует. Так, согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ: 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/ Далее продолжу.

Роман Кафаров · Answer

Ситуация в следующем: мама мне подарила деньги на покупку дома. Мы составили с ней договор, в котором указали точный адрес дома, точную сумму стоимости дома. Вопрос: между близкими родственниками подписанный договор, но не заверенный нотариусом можно подписать в любой момент? Здравствуйте! В данном случае главное, это содержание договора, а не его дата и нотариальное удостоверение его не требуется. Согласно ч.1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d9720d9bf40b19145687c99c5e7da8ed4abdef8a/

Андрей Власов · Answer

Но мы с мамой заранее (на день раньше поставили подписи в договоре), подписали все, так как я уезжала на неопределенный срок. Вопрос: между близкими родственниками подписанный договор, но не заверенный нотариусом можно подписать в любой момент? Добрый день! Нотариальная форма в описанной ситуации не требуется. При этом в силу ст. 574 ГК РФ Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Это применительно к внесенным застройщику мамой денежным средствам ( если сохранился документ, что деньги вносила именно она) подтверждает фактическое действие договора дарения денежных средств.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте ! В данном случае, главное не когда оформлена сделка, а переход права собственности по сделке с имуществом. Причем, нотариально, заверять такую сделку не следует. В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Соответственно, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/