Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие еще есть способы передачи/оплаты?
Здравствуйте, начали заниматься строительством домов с целью дальнейшей продажи через ип. Сейчас при продаже столкнулись с несколькими вопросами:
1. Все ли необходимые оквэд указали ? 43.11,43.12,43.99,68.10,68.20..
2. Можно ли осуществить сделку за наличные, например через банковскую ячейку ? Как при этом пробить чек. Учитывая что ип зарегистрирован в рязанской области а сделка в московской области. Обязательно ли после этого класть деньги на расчетный счет ?
3. Как вообще сделать все правильно с точки зрения оформления документов. Система налогообложения Усн доходы. Какие еще есть способы передачи/оплаты ?
Здравствуйте, Валерий!
Кодов по ОКВЭД, утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 №14-ст, должно быть больше. Я бы добавила как минимум
41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
а также из класса 43 — исходя из перечня работ, которые Вы фактически выполняете (санитарно-технические, штукатурные и т.д.).
2. Можно ли осуществить сделку за наличные, например через банковскую ячейку? Как при этом пробить чек.
Если продавать дома Вы будете физическим лицам, то, согласно ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 №54-ФЗ, обязаны использовать контрольно-кассовую технику. Причем неважно, как будут расплачиваться люди — наличными или безналом, чек выдавать им все равно обязательно, причем в момент расчета. Момент расчета четко законодательно не определен, в Вашем случае это будет, полагаю, момент вскрытия ячейки.
Здравствуйте!
При продаже недвижимости ИП на УСН налог необходимо платить на УСН с учетом требований НК РФ статья 346.11. «Общие положения».
подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/c3aa0b633551b6317d8aa20b40e4408a53239476/
Возможно дополнить виды деятельности «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества» в ЕГРИП (код ОКВЭД 68.1) с учетом «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_163320/72304571aea41735016964be63961f2ac0b8c103/
Что касается способа оплаты при продаже недвижимости, поддержу мнение юриста А.Гончаровой.
Суммы платежей у вас будут не маленькие, проводить их следует с учетом требований п. 4 Указания Банка России от 09.12.2019 №5348-У, безналичным расчетом на счет ИП.
В соответствии с п. 4 Указания Банка России от 09.12.2019 №5348-У, на наличные расчеты установлен лимит в размере 100 тыс. руб. в рамках одного договора. Предполагаю, что суммы сделок у Вас будут гораздо крупнее, поэтому расчеты наличными для Вас не подходят.
Тем не менее кассовый чек выдавать все равно придется.