Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?

Добрый день.

В вашей ситуации нужно исходить из норм Приказа Ростехнадзора от 08.04.2019 N 140 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов» в силу которых государственная услуга по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов предоставляется  юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим эксплуатацию опасных производственных объектов на праве собственности или ином законном основании.

Т.е.физические лица имеющие в собственности газдольеры не обязаны регистрировать их в Ростехнадзоре. 

Здравствуйте!

Планируется сдача участка и здания в аренду юридическому лицу для организации гостиницы.

 В таком случае Вам согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, лучше иметь ВРИ «Гостиничное обслуживание» (код 4.7), так как именно он допускает размещение гостиниц.Если данного ВРИ нет в основных и вспомогательных, то придется менять его в порядке ст.39 ГрК РФ.

На участке собственником (физическим лицом), планируется установка газгольдера, который будет использован для организации системы отопления здания.

Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?

Что каается Вашего основного вопроса, то его регулирует приказ  Ростехнадзора от 8 апреля 2019 года N 140, текст доступен по ссылке:

https://docs.cntd.ru/document/554275693

В качестве заявителелей могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие эксплуатацию  ОПО на праве собственности или ином законном основании (п.2 утвержденного вышеназванным приказом административного регламента).То есть это субъекты, эксплуатирующие ОПО.

В целях регистрации ОПО нужно будет предоставлять копии документов, которые  подтверждают наличие у заявителя на праве собственности или ином законном основании ОПО (земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается ОПО (для объектов недвижимости), права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Если Вам нужна дополнительная консультация или подготовка документов можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте, Константин!

Регистрации в  Ростехнадзоре подлежат особо опасные производственные объекты (ОПО)

К ОПО в частности относятся

2) используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:

а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);

Приложение 1 Закона   N 116-ФЗ

Исходя из  требований  ГОСТ  5172-63  предельное  внутреннее  давление  газа, сжиженного газа   в стальном газгольдере  составляет   от 2,5 до 20 кгс/кв. см.

Если перевести  0,07 МПа,    то  получим   0,71     кгс/кв.см., то-есть  стальной газгольдер выполненный по ГОСТ 5172-63  относится к ОПО.

С заявлением в Ростехнадзор могут обратиться только юридическое лицо либо ИП, эксплуатирующий ОПО   на праве собственности или ином законном основании.

2. Заявителями являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие эксплуатацию опасных производственных объектов (далее — ОПО) на праве собственности или ином законном основании (далее — заявители).

Приказ Ростехнадзора  N 140

Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре? 

Вот здесь такой   момент,    физическое лицо газгольдер зарегистрировать в Ростехнадзоре  не сможет, это не предусмотрено Приказом №140.

Но Вы пишите об аренде  здания юридическим лицом, что предполагает   передачу   в   эксплуатацию газгольдера, как оборудования, используемого   для   его отопления. 

Поэтому, если газгольдер выполнен по ГОСТ  5172-63 либо используется на давление  более 0,07 МПА,    обязанность по его  регистрации возникает у юридического лица.