Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Неосновательное обогащение или что то другое?
Опишу нашу ситуацию. Сдавали квартиру по договору Жильцы с какого-то момента просто перестали платить. Решили расторгнуть договор. Подписали обоюдное соглашение о расторжении. Но, после подписания жильцы не выехали и продолжают жить в квартире. Сейчас дело дошло до подачи иска в суд о выселении и взыскании долга Вопрос в том: как правильно обосновать долг за то время, которое жильцы продолжают жить в квартире после даты расторжения договора Суд будет длиться несколько месяцев... И что, все это время для них проживание в квартире будет бесплатно? Возможно ли (и как это указать в иске) взыскать с них в судебном порядке за незаконное проживание после расторжение договора? Буду рад любому совету! Спасибо!
Здравствуйте Алексей, вероятно акт сдачи квартиры из аренды вы не подписывали.
Наверняка, в договоре об Акте сказано. Квартира считается переданной только после подписания Акта.
Предлагаю сразу подавать иск о принудительном выселении из квартиры и взыскании суммы долга за время проживания (коммунальные платежи приложите).
После вынесения судом решения. смело обращайтесь с решение к приставам-исполнителям, которые в принудительном порядке заставят съехать жильцов предварительно взыскав с них долг за проживание.
Сейчас можете жильцам ничего не говорить. Они получат повестку в суд.
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за Ваш ответ!
Акт передачи квартиры конечно не подписывали. Сейчас готовим иск на выселение и взыскание долгов. С долгами до даты расторжения все понятно. Вопрос как классифицировать долги после даты расторжения договора? Если только коммунальные платежи - то это маловато по сравнению с суммой оплаты за найм.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Факт возврата должен доказывать арендатор. Поэтому за отсутствие акта о возрате голова должна болеть у него.
Здравствуйте. Нам по 16–17 лет, мы живём в общежитии. У нас есть две объяснительные: первая — за то, что находились в соседней комнате после отбоя, вторая — за то, что выпивали, отмечая мою первую зарплату. Коменданты также утверждают, что у нас не убрано, и постоянно называют меня «обдолбанным». Я фиксировал их нарушения, и, по-видимому, именно поэтому сейчас меня хотят выселить.
Коротко о комендантах: после того как я попросил не входить без стука, отношение ко мне ухудшилось. Они заходят без предупреждения, в том числе ночью, и запрещают закрывать двери. Один комендант, когда я был в трусах, позвал других посмеяться, называя меня «обдолбышем». Другая комендантша пыталась высыпать мне пакет с мусором в кровать — есть видео. Подскажите, можно ли что-то сделать?
, вопрос №5057265, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Заказчик требует с моей фирмы 35 595 тыс рублей за нарушения сроков установки дверей
Компания изготовила двери раньше срока и приступила к монтажу дверей срока! Согласно договора срок изготавления дверей 02.11.26 г, т к срок изготавления начинается с момента первого аванса, подписания чертежей и образцов Изделий ( по договору двери это Изделия). Чертежи и образцы подписаны 11.08.27 года.
Изготовили мы Изделия раньше и попросили произвести 2ой аванс. согласно договора срок установки начинается с даты внесения второго аванса. Да, тут немного задержали, получилось не 15 дней, а месяц. Но! Заказчик пренебрег пунктати 4.4 и 4.5 - 4.5.4.
Сейчас нет понимания, что делать, т к изделия изготовлены раньше срока и по факту на монтаж мы даже не должны выходить, а с другой срок установка идет с момента внесения второго платежа!
Вопрос:
1) может ли заказчик истребовать с моей фирмы 3% в день за каждый день просрочки установки , не взирая на просрочку 0.01% которая указана в договоре. Т к заказчик является физическим лицом и заказ размещал для своих бытовых нужд.
2) или он имеет право только на просрочку по договору 0.01% , т к изготовили мы в срок, а нарушили только сроки установки.
3) и вообще нарушили ли мы что-то , т к изготовили раньше срока?
, вопрос №5056466, Игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Консультация по взысканию денежных средств с бывшего молодого человека, для которого была оформлена кредитная карта
Здравствуйте!
Хотела бы получить юридическую консультацию по ситуации моей младшей сестры (21 год), которая оформила на своё имя кредитную карту для своего молодого человека. После расставания он отказался погашать задолженность, хотя, по словам сестры, изначально обещал самостоятельно возвращать все потраченные средства.
Хотим оценить перспективы взыскания денег через суд, разобраться с доказательствами и определить правильный порядок действий.
1. Обстоятельства оформления кредита
В августе 2024 года сестра оформила на своё имя кредитную карту Т-Банка «Платинум» с лимитом 185 000 рублей.
Карта оформлялась для расходов её молодого человека, Сергея. Первоначально с неё был приобретён ноутбук стоимостью 134 999 рублей, которым пользовался он.
По словам сестры, она изначально не хотела оформлять кредитку и сомневалась в этом решении. При оформлении Сергей самостоятельно нажал кнопку подтверждения, пока она ненадолго отошла. Обстоятельства её согласия на оформление требуют дополнительного уточнения.
Основная устная договорённость, по словам сестры, заключалась в том, что Сергей самостоятельно возвращает все потраченные им деньги и погашает задолженность по кредитке.
Письменного договора займа или расписки между ними не заключалось.
2. Как использовались деньги
Впоследствии Сергей, по словам сестры, регулярно пользовался кредитными средствами: переводил деньги на свой счёт в Альфа-Банке, периодически пополнял кредитку, после чего снова выводил доступные средства.
Таким образом, несмотря на внесение платежей, задолженность практически не уменьшалась.
Предположительно, именно переводы и нарушение условий беспроцентного периода привели к начислению высоких процентов.
Сейчас собираем полную банковскую выписку с августа 2024 года, чтобы документально подтвердить получателей переводов, движение денежных средств, внесённые платежи и фактическую сумму расходов Сергея.
3. Текущая задолженность
По последнему письменному ответу Т-Банка:
- Общая задолженность на дату ответа — 190 360,14 рубля.
- На значительную часть долга начисляется ставка 69,9% годовых.
- Ежедневно начисляется около 282 рублей процентов.
- Банк подтвердил наличие ранее пропущенного минимального платежа и начисленных процентов.
Наша семья планирует погасить задолженность собственными средствами, чтобы остановить дальнейшее начисление процентов.
Однако деньги фактически использовались Сергеем, поэтому хотим понять, как правильно оформить погашение кредита родственниками, чтобы не ухудшить перспективы последующего взыскания.
4. Отказ Сергея возвращать деньги
В октябре 2026 года сестра рассталась с Сергеем. После расставания он заявил, что теперь она должна самостоятельно выплачивать кредитку.
В последующей переписке он написал:
«Я бы отдавал всё спокойно, если бы ты не решила расстаться».
Позже он также заявил, что якобы существовала договорённость: если инициатором расставания будет он, то кредит выплачивает он, а если сестра — то выплачивает она.
Сестра категорически отрицает, что соглашалась на подобное условие. По её словам, Сергей неоднократно устно обещал самостоятельно возвращать деньги независимо от того, сохранятся ли отношения.
Вся первоначальная договорённость была устной. Однако сейчас имеются сообщения Сергея, в которых он обсуждает собственную обязанность погашать кредит и связывает отказ от выплат именно с инициативой сестры расстаться.
Переписка сохранена, готовы предоставить скриншоты и оригинал чата.
5. Что хотели бы выяснить на консультации
1. Можно ли взыскать с Сергея потраченные им деньги при отсутствии письменного договора займа, но при наличии банковских переводов, истории платежей и переписки?
2. Насколько юридически значимы его сообщения о том, что он выплачивал бы кредит, если бы отношения продолжались? Как оценивается его утверждение об условии, с которым сестра не соглашалась?
3. Можно ли взыскать не только основную сумму, но и проценты, комиссии и другие расходы, возникшие из-за использования им кредитки?
4. Как правильно оформить погашение банковского долга семьёй, чтобы сохранить возможность предъявить требования Сергею? Кому лучше выступать истцом — сестре или родственнику, предоставившему деньги?
5. Есть ли основания рассматривать взыскание неосновательного обогащения или другие правовые способы возврата денег?
6. Имеет ли юридическое значение то, что Сергей самостоятельно подтвердил оформление карты, пока сестра отсутствовала, и какие обстоятельства здесь необходимо установить?
7. Нужно ли сейчас направлять официальную претензию, фиксировать переписку нотариально и какие дополнительные доказательства следует собрать до возможного суда?
Наша приоритетная цель — добиться возврата денежных средств, желательно в досудебном порядке. Но учитывая отказ Сергея от выплат, хотим заранее оценить перспективы судебного взыскания, возможные расходы и риски.
Готовы предоставить банковские документы, историю операций и всю переписку.
Подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы подобными делами, какова стоимость первичной консультации и какие документы лучше направить для предварительного изучения?
Спасибо!
, вопрос №5055545, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
День добрый. Ситуация:
Довольно давно работал с человеком в лице Ген директора одной архитектурной студии. Отношения были в виде договора с суммой и объёмом работ которые мы обычно обрезали 1 месяцем и 100.000 рублей. Через года полтора или два объёмы работ упали и мы перешли на расчёт по факту. Выполенная работа и по ней расчёт. Суммы и сроки обговаривались в основном в месенджерах. Т.к я самозанятый, я получал деньги, проводил их по самозанятости и так шли дела. Всё бы ничего, но мой заказчик решил, что можно оговоренные сроки выплат не соблюдать, а окончанием наших отношений стала невыплата причитающихся мне 150.000 рублей. Где-то выплаты задерживаются с конца 2025 года, где-то с мая 2026, но факт невыплат есть. пригрозил, что подам в суд, но заказчик утверждает, что подаст встречный иск о нецелевом обогащении или что-то типа того, но у нас не было с ним никогда официальных отношений, о чём он я вообщеь не понимаю. Я обращался в трудовую инспекцию, там сказали, что подобными делами не занимаются. Куда мне податься, чтобы выбить деньги? Если в суд, то какой и какие документы нужны? У меня есть наши переписки о суммах, письма на почте с задачами, мои письма в ответ с готовым результатом. Это я всё могу предоставить. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №5053700, леонид Чернобылец, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за Ваш ответ!
Акт передачи квартиры конечно не подписывали. Сейчас готовим иск на выселение и взыскание долгов. С долгами до даты расторжения все понятно. Вопрос как классифицировать долги после даты расторжения договора? Если только коммунальные платежи - то это маловато по сравнению с суммой оплаты за найм.
Если сторона не выехала и акт не подписан, то договор не расторгнут. Потому и оговорилась, что в договоре сказано про Акт.
Не подписывайте акт и просите в суде взыскать арендную плату за пользование помещением до даты передачи помещения из аренды (он еще не передано).
Можно суд просить обязать арендатора подписать Акт о сдаче помещения из аренды в том же иске.