Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

108 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
108 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Уплата налога, 2 цифры в договоре

Добрый день. Продала квартиру, кот-ая в собств. была менее 3 лет за ту же сумму, что и покупала в свое время. У покупателей была 100% ипотека. В "Договоре купли-продажи с использованием кредитных средств" фигурируют 2 суммы - та, за которую продается квартира и та, которую они взяли у банка. Есть соглашение, что разница между этими двумя суммами им передается на капитальный ремонт и другие улучшения квартиры и расписка, что эти деньги ими получены.

Вопрос - налоговая не может начать утверждать, что мною получена сумма кредита? примет мою декларацию, что мой доход равен нулю?

27 Марта 2014, 17:12, вопрос №409073 Оксана, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 581 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Добрый вечер! «Вопрос — налоговая не может начать утверждать, что мною получена сумма кредита?» — не совсем поняла вопрос. Если по договору стоимость квартиры, например, 3 000 000р., то это сумма Вашего дохода, не имеет значения, за счет каких средств покупатель Вам выплатил эту сумму и в каком порядке. Налог у Вас будет равен нулю.

    27 Марта 2014, 17:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    поясню. квартиру купила за 5. в договоре купли-продаже есть строка "объект недвижимости продается по цене 5 млн", но есть и друга строка "Расчет между покупателем и придавцом производится путем уплаты покупателем денежных средств в сумме 8 млн". По Соглашению сторон разница в 3 млн. была возвращена покупателю на ремонт и пр., о чем есть расписка

    27 Марта 2014, 17:38
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Если у Вас есть расписка о том, что Вы эту сумму вернули, и окончательная сумма составила 5 000 000р., то, думаю, с налоговой проблем не должно возникнуть. Важно, чтобы в самой расписке было указано, что Вы просто уменьшили стоимость квартиры и получили 5 000 000р., а не 8 000 000р., а потом 3 000 000 на ремонт отдали.

    27 Марта 2014, 17:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    что значит "Важно, чтобы в самой расписке было указано, что Вы просто уменьшили стоимость квартиры"? какими словами указано? В расписке написано "Получила по соглашению сторон сумму в размере 3 млн в качестве компенсации на капитальный ремонт купленной мною квартиры полностью"

    нужно по-другому???

    27 Марта 2014, 17:53
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    " «Получила по соглашению сторон сумму в размере 3 млн в качестве компенсации на капитальный ремонт купленной мною квартиры полностью» — в данном случае, это может быть расценено как Ваш доход. Т.е., по договору Вы получили 8 000 000р. А как Вы распорядились этой суммой, налоговую волновать не будет. Захотели, в качестве жеста доброй воли отдали покупателю на ремонт квартиры. 

    "«Важно, чтобы в самой расписке было указано, что Вы просто уменьшили стоимость квартиры» — вот если бы Вы написали, что по соглашению сторон Вы получили вместо указанных 8 000 000р. — 5 000 000р в связи с уменьшением договорной стоимости квартиры, тогда дохода у Вас бы не было.

    27 Марта 2014, 18:09
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Поясните, пожалуйста, как понять, что я должна написать расписку, что получила не 8, а 5? Кому я ее должна написать?

    27 Марта 2014, 19:10

    Уточнение клиента

    Помогите, пожалуйста, максимально точным ответом - очень не хочется платить с дохода, которого и не было. Я думала, что сделала доброе дело покупателям, согласившись подписать их больший кредит. А теперь, выходит, что я серьезно попадаю. Так не хочется думать, что любое доброе дело не остается безнаказанным

    27 Марта 2014, 19:14
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Если это возможно, отсканируйте часть договора, в которой прописана стоимость квартиры и суммы 5 000 000р., 8 000 000р и расписку, которую Вы писали. Выложите их сюда. ФИО можете закрыть.

    27 Марта 2014, 19:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats