Здравствуйте. У нас с сыном по 1/3 доли в квартире уже более 10лет (кадастровая стоимость целой квартиры 13млн). В другой квартире мне месяц назад подарили по договору дсрения тоже 1/3 (кадастровая стоимость целой квартиры 10,6млн). Будем ли мы платить налог если заключим договор мены у натариуса? Или лучше подарить друг другу по 1/3 заплатив только натариуса, что обойтется нам около 80т.?
Здравствуйте.
Будем ли мы платить налог если заключим договор мены у натариуса?
В данном случае, на основе системной взаимосвязи пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса РФ и пункта 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ, при совершении сделок мены налоговая база будет определяться в порядке, установленном указанной нормой Налогового кодекса РФ, но, во всяком случае, с учётом положений Постановления Конституционного суда РФ от 15.01.2026 N 1-П.
Или лучше подарить друг другу по 1/3 заплатив только натариуса,
Не совсем понятно — кому «друг другу»? При совершении сделок дарения недвижимого имущества, такие сделки подлежат налогообложению, за исключением тех случаев, когда стороны договора являются членами семьи и (или) близкими родственниками ( абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ).
Если кратко, то так.
Елена, если Вам будет нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате —кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
