Добрый день! В середине декабря нами была взята семейная ипотека на строительство частного дома. Все ипотечные средства банк обязал чтобы мы сразу перевели на счёт строительной компании. Прошло уже 3 месяца, но компания вообще ничего не сделала, у нас даже не составлено тех.задание. Можем ли мы потребовать возврата денежных средств от строительной компании?Как это сделать?
Добрый день.
Все зависит от условий заключенного договора. Если договором был предусмотрен срок начала и окончания работ и он нарушен, то вам нужно руководствоваться следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Таким образом, если срок начала выполнения работ был нарушен, вы вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возврата уплаченных денежных средств.
Если же, сроки начала выполнения работ согласованы не были (что маловероятно, но все же), вы вправе потребовать от исполнителя приступить к работе, либо отказаться от исполнения договора на основании положения ст. 32 Закона о защите прав потребителей.
В таком случае, вы вправе требовать возврата денег, за вычетом документально подтвержденных расходов исполнителя.
С уважением, Соков Д. А.
