Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать в этой ситуации?
Добрый день!
У меня в собственности имеется земельный участок, на котором находится садовый дом. ВРИ земельного участка - для ведения садоводства. Находится в СНТ.Хочу перевести садовый дом в жилой. Кадастровым инженером было сделано заключение, что дом может быть жилым. Но на заявление в администрацию пришёл отказ.
Причина : Земельный участок имеет категорию земель
сельскохозяйственного назначения. Размещение жилых домов на таких землях не
допускается, для этих целей предусмотрены земли жилой застройки, для
индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного
хозяйства с кодом 2.1. Земельный
участок расположен в территориальной зоне
объектов, предназначенных для ведения дачного хозяйства и садоводства Е2.
Градостроительным регламентом для территориальной зоны Е2 разрешенными видами
использования не предусмотрено размещение жилых домов.
Правомерен ли отказ? Что можно сделать в этой ситуации? Как перевести дом в жилой?
Здравствуйте, Надежда!
Отказ администрации правомерен, так как земельный участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения и размещение жилых домов на таких землях не допускается. Для размещения жилых домов предусмотрены земли жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства.
В данной ситуации, чтобы перевести садовый дом в жилой, необходимо изменить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе земельного участка в другую категорию земель или изменении вида разрешенного использования.
Также, возможно, потребуется провести дополнительные исследования и получить заключение специалистов о возможности перевода земельного участка в другую категорию земель или изменении вида разрешенного использования.
В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по земельным вопросам для получения консультации и помощи в данной ситуации.
С наилучшими пожеланиями, Гучапшев Х. Ф.