Что делать при постоянном заливе кладовок в паркинге и бездействии управляющей компании?

машиноместо и прилегающие к нему кладовки в подземном гараже жилого комплекса.

 Как понимаю приобрели Вы их для личных нужд?

В качестве продавца выступает ООО или ИП? 

Ясно. Тогда действует ФЗ «О ЗПП». В силу ст. 18 ФЗ «О ЗПП»

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

 
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

 
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

 
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

 
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

Опираясь на данную статью, Вы вправе требовать устранения недостатков товара. В любом случае следует начать с претензии. Если претензия не удовлетворена, тогда иск в суд. В суде заявляете требование либо об устранении недостатков, либо о расторжении договора.

При этом в силу ст. 20 ФЗ «О ЗПП» срок устранения недостатков не может превышать 45 дней.

Суд можно по ст 17 провести по месту вашего жительства.

При цене иска до 100 000 -суд мировой, свыше уже районный. При этом при цене иска до 1 млн- гос пошлина не платиться.

Поэтому начинать нужно вам с претензии — а дальше уже иск в суд, но суд уже в любом случае обсуждать после нового года.

Претензию стоит отправить сейчас. 

И приемка помещения в нормальном состоянии ничего вам не меняет — тут и вопрос гарантийного срока на товар- не менее 2 лет по закону и вопрос именно ущерба и убытков, они все равно должны вам его возмещать.

Потом исполнять решение суда через приставов- в том числе проведение ремонта и получения компенсаций.