Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

486 ₽

Вопрос решен

И если я буду её опять продавать, возникает у меня при этом налог с продажи?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Я в июне этого года подписала договор купли-продажи своей квартиры с покупателем из Херсона, в пользу меня было обременение, так как деньги мне должны были поступить только после одобрения заявления покупателя на выплату. Прошёл срок, покупателю вернули документы, так как поданы были не в соответствии с существующими требованиями. Мы сами с ним решили, что расторгнем договор, ждать я больше не готова, сдали соглашение о расторжении в МФЦ, теперь ждём, когда квартира вернется обратно мне. Но возникает вопрос, с какого момента будет считаться моё право собственности, если изначально я её приобретала в 2015 года. И если я буду её опять продавать, возникает у меня при этом налог с продажи?

Показать полностью

04 декабря 2023, 14:17, Ольга, г. Краснодар

договор квартира мфц документы

Борис Семенов

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте) В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество к другому лицу подлежит государственной регистрации. Если у Вас сделка так и не состоялась, то и никакого перехода права собственности от Вас другому лицу не было. Соответственно срок владения недвижимым имуществом у Вас как и раньше начинается с 2015 года.

04 декабря 2023, 14:28

Ольга

Клиент, г. Краснодар

Добрый день, регистрация перехода права на покупателей прошло, но с обременением в мою пользу. А сейчас мы подали соглашение на расторжения договора и заявления о переходе права обратно на меня.

05 декабря 2023, 14:01

Борис Семенов

Юрист, г. Уфа

В этом случае сделка не будет считаться завершённой.

06 декабря 2023, 11:16

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Ольга!

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По Вашему вопросу есть Письмо Министерства финансов РФ № 03-04-05/72713 от 10.10.2018,

которым разъяснено, что минимальный предельный срок владения квартирой для целей обложения НДФЛ исчисляется с даты госрегистрации на нее права собственности после расторжения договора купли-продажи.

То есть, в случае продажи квартиры до истечения трех или пяти лет с момента регистрации Вашего права собственности после расторжения договора купли-продажи, у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы.

04 декабря 2023, 15:41

Ольга

Клиент, г. Краснодар

Ольга, а как так, если договор не исполнен. Они мне не выплатили денег? Разве не назад всё должно вернуться?

05 декабря 2023, 18:26

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Если заключите соглашение о расторжении договора, то право собственности будет зарегистрировано на Ваше имя, но дата регистрации права уже будет новая, и именно с этой даты будет отсчитываться срок владения.

06 декабря 2023, 10:03

Похожие вопросы

Гражданское право

Если будут пропускать, что должен иметь родитель при посещение с детьми в кино 18+?

Добрый вечер! У меня срочно возник вопрос по поводу фильмов с категорией 18+, впустят ли ребенка с его друзьями (13 лет) с родителями этого же ребенка? Если будут пропускать, что должен иметь родитель при посещение с детьми в кино 18+?

03 июля, 20:36, вопрос №4175968, Руслан, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

После отправки мной документов и расписки, был задан вопрос об удобной дате оплаты ежемесячной А далее вот

Здравствуйте, хотел оформить кредит у частного лица, была составлена мной расписка по моим и кредитора паспортным данным. Изначально не было никаких сомнений, со стороны кредитора были предоставлены фотографии паспорта, лицо с паспортом, Снилс и фото банковской карты. После отправки мной документов и расписки, был задан вопрос об удобной дате оплаты ежемесячной А далее вот такой текст «Сейчас придёт ответ от страховой ждём.Страховка на случай если с вами что-то случится не дай бог конечно, чтоб деньги вернуть.Вам необходимо оплатить 5000 за страховку по этому номеру карты это Альфа банк карта, и скриншот отправьте об оплате.» И номер карты физического лица. Может я что то не понимаю, но мне показалось странным приобретении страховки через карту физ лица.

03 июля, 20:17, вопрос №4175948, Марат, г. Уфа

1 ответ

Уголовное право

И если да, то как мне добиться этого от них?

Здравствуйте. Мой муж находится в сизо. Я работаю и у нас есть несовершеннолетний ребёнок. Я подала через госуслуги заявление на пособие на ребёнка до 18 лет. Мне отказывают, потому что я не предоставляю в мфц справку о местонахождении мужа. Насколько мне известно это делается электронно. Время идёт, пособия нет. Я не знаю, куда обращаться. Звонила на горячую линию соц фонда, они говорят тоже самое, что я должна сама. Вопрос : делается ли такой запрос самой организацией в электронной форме? И если да, то как мне добиться этого от них?

03 июля, 11:12, вопрос №4175349, Яна, г. Липецк

4 ответа

Налоговое право

Вопрос: буду ли я платить налог с продажи дома и если да, то как его минимизировать, принимая во внимание старость и состояние строения

Здравствуйте Владею небольшим участком в Калужской Области, на нем в 1997 году был построен дачный дом, но не зарегистрирован. В 2019 году была получено разрешение на строительство в рамках "дачной амнистии". В этом году н сосед предложил купить мой участок, но просил зарегистрировать дом, находящийся на нем. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи дома и если да, то как его минимизировать, принимая во внимание старость и состояние строения. Спасибо

02 июля, 09:27, вопрос №4173958, Георгий, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог?

Добрый день. Продала квартиру, которая досталась еще от прабабушки, ей выдал ее город, т.к. дед считался пропавшим на войне, но приватизировала ее в 2021 году, а продажа квартиру была в декабре 2023г. Т.е. в собственности она у меня была меньше 3-х лет, но в декабре 2023 года я покупаю сразу же квартиру (чеки кассовые имеются и кассовый ордер от 30.12.2023г.), НО права собственности перешли в росреестре 9.01.2024 года уже и налоговая говорила продать и купить в одном налоговом периоде, чтобы получить имущественный вычет, но теперь они говорят т.к. произошла в другом году права собственности, то придется платить налог 13% от суммы продажи, но ведь я купила квартиру, есть и договор купли-продажи,чеки и т.д. от 2023 года. Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог? если деньги потрачены на другое жилье.

02 июля, 08:54, вопрос №4173917, Наталья, г. Москва

1 ответ