Как разделить платежи по ипотеке с бывшим супругом или продать долю в квартире?

Вместе с тем, изменить условия договора о порядке и способе оплаты без согласия банка нельзя, поэтому вариант будет только один — оплачивать все платежи по ипотеке самостоятельно, а с бывшего супруга взыскивать их в судебном порядке. Если бывший супруг умрёт, то его наследник (мать) будет отвечать по его долгам перед Вами в пределах стоимости полученного наследства на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

 Далее продолжу.

Аналогично Вы можете поступить и с оплатой жилищных и коммунальных услуг — взыскать с бывшего супруга  его 1/2 дою платежей по ЖКУ, и его долги увеличатся перед Вами.

 Если при его жизни взыскать долги не получится ил-за отсутствия у него доходов, то сможете предъявить потом  требования к наследникам, получившим его наследство, в том числе, и требовать обращение взыскания на это наследственное имущество.

На алименты не подавала, материально никак не участвует в жизни ребёнка.

 А вот это зря, подавать на алименты нужно. Если захотите потом лишить бывшего мужа родительских прав — уклонение от уплаты алиментов, согласно ст. 69 СК РФ, — самый рабочий вариант. Но если Вы не будете предпринимать шагов для их получения, он не сработает.

К тому же, когда накопится приличный долг, можно будет предложить бывшему мужу зачесть его в счет доли квартиры. Или же приставы обратят на нее взыскание, продать долю будет непросто, и есть вероятность получить ее в рамках исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 87.2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ 

1. Взыскатель в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения о том, что стоимость имущества должника, оценка которого произведена судебным приставом-исполнителем или оценщиком, не превышает 30 000 рублей, вправе ходатайствовать об оставлении за собой указанного имущества в счет погашения взыскания.

Или же приставы обратят на нее взыскание, продать долю будет непросто, и есть вероятность получить ее в рамках исполнительного производства.

 Если это единственное жилое помещение, пригодное для проживания должника, то на него не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 Гражданского Кодекса РФ: 

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

 Но полностью согласен с коллегой — алименты надо взыскать в судебном порядке, и пусть ему начисляют задолженность по их уплате, а в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель может наложить ограничения на отчуждение его доли, чтобы он не смог при жизни подарить её другим лицам после снятия обременения по ипотеке в случае её уплаты.