Нужно ли платить НДФЛ при продаже недвижимости, купленной в 2018 году?

11.18 года, а продана 21.11.23 года, нужно ли будет уплачивпть ндфл

 Добрый день! Если это не единственное жилье и недвижимость приобретена не по ДДУ да, как минимум потребуется подача декларации. В остальном будет зависеть от конкретных цифр — цены продажи и приобретения, кадастровой стоимости ( ст. 214.10 НК РФ).

Здравствуйте!

Если недвижимость куплена 27.11.18 года, а продана 21.11.23 года, нужно ли будет уплачивпть ндфл

да, платить налог нужно, если это не единственное жилье, т.к. 5 лет с момента покупки недвижимости не прошло (п.4 ст.217.1 НК), а значит под п.17.1 ст.217 НК Вы не попадаете. 

Вера, добрый день.

По общему правилу, установленному п.2 ст.217.1 НК РФ доходы продавца освобождены от налогооблажения в случае истечения минимального срока владения объектом недвижимости. Такой срок составляет 5 лет (п.4 той же статьи), за исключением случая, если данный объект является единственным для налогоплатеьщика-продавца жилым помещением, учитывается также при определении критерия единственности жилья и совместная собственность супругов, оформленная на другого супруга.

Очень вано отметить: срок владения считается по датам регистрации права на имя продавца (начало срока) и по дате регистрации права на имя покупателя согласно сведениям ЕГРН. Указанное следует из п.2 ст.8.1 ГК РФ

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вы указали:

27.11.18 года, а продана 21.11.23 года

 То есть 5 лет истекает 27.11.2023 г. (последний день) — п.1. ст.192 ГК РФ. Если регистрация права произойдет 28.11.23 г и позднее, от НДФЛ Вы будете освобождены, если раньше, то НДФЛ подлежит исчислению, декларированию и уплате с учетом возможности предоставления налоговых вычетов.

При необходимости рассмотрения сопутствующих вопросов Вы можете обратиться ко мне индивидуально в чат

С уважением