Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Увеличил площадь дома до 96 квм В 2026 мы решили дом продать Запросили выписку в ЕГРН

Добрый день

В 2011 году мы зарегистрировали дом , площадью 29 квм. Получили выписку ЕГРН.

В 2023 кад инженер нам внес изменения. По декларации. Увеличил площадь дома до 96 квм

В 2026 мы решили дом продать

Запросили выписку в ЕГРН. А в выписке написано что объект площадью 96 квм зарегистрирован не в 2023 году , а в2011

Будем ли мы платить НДФЛ 13% с продажи за дом , как вновь образованный ? Или налога не будет ?

Сегодня в 15:19, Ольга, г. Пермь

ндфл егрн дом

Сергей Домрачев

Юрист, г. Киров

Здравствуйте.

По общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
В то же время абзацем седьмым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса (введен Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах») установлено, что при продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).

Сегодня в 15:28

Похожие вопросы

Все

В момент аренды помещения, была выписка из ЕГРН, в которой был указан номер дома 251, далее, что помещение нежилое и 88

В момент аренды помещения, была выписка из ЕГРН, в которой был указан номер дома 251, далее, что помещение нежилое и 88 м. Поскольку деятельность лицензируемая (медицина), было указано, что номер дома 251 (неж. пом. №1-9), 1 этаж. Именно так записано в заключении СЭЗ, т.е. помещения 1-9, это кабинеты. Лицензию одну получили, вторая посложнее, там др угой перечень оборудования и подали заявление позже. В этой выписке ЕГРН указано по другому. дом 251, пом.1\1. В лицензионном отделе считают, у меня на это помещение договора нет и, соответственно нет заключения СЭЗ. Я считаю, что эта выписка на арендованное мною помещение, специалист из МинЗдрава так не считает. Дайте совет, пожалуйста.

08 июня, 21:46, вопрос №4976927, Сергей Иванович, г. Красноярск

1 ответ

Все

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может ли банк не пропустить сделку и чем это чревато?

04 июня, 08:04, вопрос №4973600, Марина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Собираю документы по бюджетной программе, сегодня запросила выписку ЕГРН оказывается с 23 года снят с кадастрового учета, получается прописки у меня нет

Здравствуйте, постоянная прописка в частном доме у меня и несовершеннолетнего ребенка. Дом бабушкин, после наводнения его снесли, своего жилья нет и не было, по сей день снимаю. Собираю документы по бюджетной программе, сегодня запросила выписку ЕГРН оказывается с 23 года снят с кадастрового учета, получается прописки у меня нет

03 июня, 16:21, вопрос №4973105, Лика, г. Москва

5 ответов

Земельное право

Подскажите, хотим купить участок, собственник говорит что межевание проводилось, есть план(он действительно есть, видели), но в выписке егрн статус участка "актуальный, ранее учтенный"

Добрый день! Подскажите, хотим купить участок, собственник говорит что межевание проводилось, есть план(он действительно есть, видели), но в выписке егрн статус участка «актуальный, ранее учтенный». При этом площадь указана с прогрешностью, указан в кадастровый инженер, в особых отметках ничего не указано. Что делать в таком случае? Почему такой статус?

31 мая, 13:14, вопрос №4970217, Марина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

ЖКХ

У нас в доме плановая замена радиаторов, Были чугунные батареи на 10 секций, установили 5 секций

Здравствуйте! У нас в доме плановая замена радиаторов, Были чугунные батареи на 10 секций, установили 5 секций биметаллические, батареи находятся в нише, закрываются подоконником, площадь комнаты 10кв.м, боимся замерзнуть, дом у моря, почти всегда ветра. Попросила документы по расчетам, пока не предоставили.По СП положено 7 секций.Пытаюсь найти обоснование для увеличения секций, помогите, пожалуйста.

31 мая, 02:21, вопрос №4969953, Екатерина, г. Южно-Сахалинск

1 ответ