Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года н

Question

Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года назад. Это его вторая недвижимость, т.е. есть еще одна квартира, в которой он зарегистрирован и живет. Если он полученную от матери квартиру продаст сейчас, то должен ли будет платить налог? Дело в том, что мы считали, что если срок владения более 3 лет, то налог платить не нужно. Но услышали версию, что если это не единственная недвижимость (а в его случае это вторая), то срок владения должен быть более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте, Татьяна! При продаже квартиры, полученной по дарению от близкого родственника, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет три года. Наличие другой недвижимости не влияет на этот срок, так как правило пяти лет применяется к обычным сделкам купли-продажи, а не к дарению. Поскольку четыре года уже прошло, Ваш родственник полностью освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже этой квартиры. Нормативные акты о налогообложении четко разделяют сроки владения для разных оснований приобретения имущества и категорий родственников. Вам не нужно платить налог, но необходимо подать декларацию, если это требуется, или воспользоваться правом на освобождение. Для точного расчета налоговых обязательств и подготовки документов Вы можете воспользоваться кнопкой «Общаться в чате» для перехода к платной консультации. Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате . Обсудим задачу и стоимость. Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность С уважением, юрист Николай Бакшанов.