8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как при этлм происходит уплата налогов?

Добрый день. Можно ли физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение без образования ИП другому физическому лицу или ИП. Как при этлм происходит уплата налогов?

, Анастасия, г. Костомукша
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, конечно. Закон не запрещает физическому лицу сдавать принадлежащее ему имущество в аренду.

Далее продолжу и аргументирую свой ответ

0
0
0
0

Налог, который подлежит уплате- НДФЛ.

Статья 228 Налогового кодекса РФ в первом пункте определяет:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

 
1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

0
0
0
0

При этом, применять налоговый режим и быть самозанятым по данному виду доходов Вы, к сожалению, не сможете. Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.-

При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).

с полным содержанием приведенного разъяснения Вы можете ознакомиться по данной ссылке- https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73430514/

Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.

С уважением, Самошина Анастасия Александровна

0
0
0
0
Анастасия Кузьмина
Анастасия Кузьмина
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте. Вы можете оформиться в качестве самозанятого гражданина и уплачивать налог в размере 4%. Далее продолжу. 

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Да Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение. При этом с дохода надо будет уплачивать налог 13 %.

Свой доход Вы декларируете в следующем году и тогда уплачиваете налог. 

ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Можно ли физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение без образования ИП другому физическому лицу или ИП

 Можно и без образовании ИП. Но при сдаче как физическое лицо налог будет больше

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Анастасия.

Согласно ст. 6  ФЗ  «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ 

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Самый простой способ — зарегистрироваться как самозанятый. Для этого вы скачиваете приложение на телефон или компьютер.

После получения денег формируете чек в разделе «выручка  — добавить продажу.  Приписываете сумму на наименование дохода.  Сформированный чек отправляется  в налоговую и сохраняется у вас в разделе „выручка“.  Потом можете сказать его на компьютер

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Костомукша
Прочитала информацию, что самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения. Меня интересует именнл нежилое.

Тогда подавайте 3 НДФЛ до 30 апреля и оплатите налог до 5 июля 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Займ в екапуста, выдвинули иск в суд по отношению меня о не уплате
Займ в екапуста, выдвинули иск в суд по отношению меня о не уплате
, вопрос №4105769, Владимир, г. Москва
Налоговое право
Скажите могу ли я уменьшить налог УСН на эту сумму в 2024 году?
Здравствуйте.вопрос по налогам. Я ИП плачу налоги по УСН 6%.оплатил страховые фиксированные взносы за себя позднее установленного срока.не 9.01.2024 а 24.01.2024 тем самым налог уменьшить не получилось за 2023 год. Скажите могу ли я уменьшить налог УСН на эту сумму в 2024 году?
, вопрос №4105292, Елена, г. Москва
Налоговое право
В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости
Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?
, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва
Гражданское право
Что с этим залогом происходит?
Автомобиль в залоге у банка который уже не существует. Что с этим залогом происходит?
, вопрос №4103916, Анатолий, г. Домодедово
486 ₽
Налоговое право
Как россиянину в Казахстане избежать уплаты двух налогов: 20% при получении квартиры в наследство и 15% при продаже этой квартиры
П1 ст 13 Конвенции между РК и РФ от 18.10.96 Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом договаривающемся государстве, МОГУТ БЫТЬ обложены налогом в этом другом государстве. Я нерезидент РК (резидент РФ) получил наследство в виде квартиры в РК. Казахстанские консультанты прямо утверждают, что при вступлении в наследство я должен в течении года уплатить налог 20% от стоимости квартиры, даже если не собираюсь её продавать. Что означает такая расплывчатая формулировка в п1 статьи 13 «могут быть»? Получается «могут и не быть» ? Если бы законодатели прописали «должны быть обложены налогом…» тогда бы, ни у кого вопросов не возникало. А у меня Вопрос простой: а)могу ли я получив в наследство квартиру, и продать её в Казахстане, уплатить налог в РФ (представив в налоговый орган РК, документы, что я резидент РФ) ? б) и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?
, вопрос №4103315, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 16.11.2023