8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как подать декларацию 3-НДФЛ при продаже доли в квартире после переезда из РФ?

Здравствуйте! У меня есть несколько вопросов, буду очень признателен, если поможете мне разобраться.

В апреле 2022 года умер отец, мне досталась 1/2 часть квартиры в наследство.

В сентябре 2022 я уехал в Таиланд (и до сих пор нахожусь в Таиланде). Ни в какие органы о своем переезде не сообщал.

В декабре 2022 я продал эту 1/2 часть квартиры через доверенность.

У меня есть на руках договоры купли-продажи квартиры.

Я не подавал декларацию о доходах и не платил никакой налог.

Сейчас осознал, что мне нужно подать декларацию и заплатить налог. Так же в личном кабинете налогоплательщика увидел январское письмо с уведомлением о необходимости предоставить налоговую декларацию 3НДФЛ.

Подскажите, какие действия мне сейчас нужно сделать?

1) Я сейчас подам декларацию 3ндфл, потом мне нужно дождаться выставления счета от налоговой и потом оплатить?

2) Я вижу, что при подаче декларации на сайте есть галочка "Являюсь налоговым резидентом России", мне нужно ее поставить или нет?

С одной стороны получается, что сейчас я уже не налоговый резидент России. С другой стороны за 2022 год (или во время продажи квартиры) я еще был налоговым резидентом России.

Если не нужно ставить галочку, мне нужно где-то указывать, что я сейчас не в России, что перестал быть ее налоговым резидентом?

3) Налог мне будет насчитан как налоговому резиденту России?

4) Имею ли я право применить/получить налоговый вычет (1/2 от 1 млн рублей)?

Показать полностью
, Виктор, г. Москва
Подскажите, какие действия мне сейчас нужно сделать? 1) Я сейчас подам декларацию 3ндфл, потом мне нужно дождаться выставления счета от налоговой и потом оплатить?

 Добрый день! В некоторых случаях полученный от продажи недвижимости доход не требуется отражать в декларации, но в Вашем случае не понятна цена продажи и кадастровая стоимость квартиры, от этого зависит ответ на вопрос. 

«Являюсь налоговым резидентом России», мне нужно ее поставить или нет?

 да, нужно

С другой стороны за 2022 год (или во время продажи квартиры) я еще был налоговым резидентом России.

 вот на это и нужно ориентироваться

3) Налог мне будет насчитан как налоговому резиденту России? 4) Имею ли я право применить/получить налоговый вычет (1/2 от 1 млн рублей)?

 да, имеете

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Спасибо большое за вашу помощь! На самое главное вы ответили, еще раз благодарю!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законно ли начисление НДФЛ при продаже наследственного дома?
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну. В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета . В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
, вопрос №4965117, Ирина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как врачу получить выплату на ипотеку, если кредит оформлен на супруга?
Здравствуйте. Жена - врач г.Зима Иркутской области имеет право на выплату в размере 1 миллион рублей на погашением ипотеки по указу губернатора 262 Но ипотека оформлена муже, жена как созаемщик не проходит Как получить право на эту выплаты или как собственником квартиры?
, вопрос №4964591, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вчера закончились уроки, отпуск с 1 июня, имеет ли право директор школы выгнать учителя истории работать в
Вчера закончились уроки, отпуск с 1 июня, имеет ли право директор школы выгнать учителя истории работать в огород под предлогом, что не загружена, хотя есть работа в кабинете, подготовка кабинета к ремонту, личные дела класса как классному руководителю, приведение в порядок методичек, документации, соответствующие дела историка, а не подмена учителя технологии.
, вопрос №4964466, Фидалия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, моей матери 1 июля исполняется100 лет, она еще ветеран вов тыла, положена ли ей 1 миллион рублей?
Здравствуйте, моей матери 1 июля исполняется100 лет, она еще ветеран вов тыла , положена ли ей 1 миллион рублей?
, вопрос №4963821, Зиявутдин, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право совершеннолетняя дочь на выплаты за погибшего на СВО отца?
Дочери 26 лет имеет ли право на выплаты погибшего отца на сво.мать погибшего умерла через 4 месяца после его смерти.
, вопрос №4963753, Дыбко ирина владимировна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.10.2023