Можно ли продать приватизированное ветхое жилье по договору уступки права требования при сносе?

Здравствуйте.

Скажите, может ли мой знакомый продать это жилье по договору уступки права требования.

Продать можно, но не по уступке права требования (в указанной ситуации уступать нечего), а по обычному договору купли-продажи.

Статья 32 ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии.....может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению...

И сделать это можно до того, как будет заключено соглашение об изъятии недвижимости либо до вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии данного жилого помещения.

Тот факт, что оно признано аварийным не препятствует продаже.

Здравствуйте.

По договору уступки уступаются права требования, у Вас же как следует из вопроса — недвижимая вещь в виде жилого помещения.

Никакой уступки права не нужно, продать это помещение можно по договору купли-продажи недвижимости, общие требования к нему установлены ст. 550 ГК РФ 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

 Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если объект будет продаваться целиком, то можете составить договор в простой письменной форме (без нотариус) и сдать его на регистрацию перехода права в МФЦ.

Аварийное состояние помещения не препятствует его продаже. Но стоит эти характеристики прописать в договоре во избежание недоразумений.

Здравствуйте!

Договор уступки права требования — это документ, с помощью которого оформляют сделки на рынке строящегося жилья.

В вашем случае, речь о приватизированном жилом помещении.

Данное помещение возможно продать по ДКП, ГК РФ Статья 549." Договор продажи недвижимости", если знакомый найдет все же покупателя.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/00f9a6ca17ad5ed75fe63abc14c2bbf766520eff/