Правильно ли я считаю, что при начислении платы за установку общедомового теплосчетчика должна

Question

Моя квартира в мкд ,в ней автономное отопление .При начислении платы за установку ОДПУ (теплосчетчика) использовали только площадь моей квартиы. В доме еще имеются отапливаемые лестничные пролеты в общей долевой собственности владельцев квартир. Правильно ли я считаю, что при начислении платы за установку общедомового теплосчетчика должна использоваться только моя доля площади, находя щаяся в общей долевой собственности, а не площадь квартиры, которая отключена от центрального отопления? В счетах Оренбургский Энергосбыт Плюс начисляет плату за потреблённое тепло только на мою долю общего имущества, площадь квартиры исключена. Следовательно, и моя доля в общей долевой собственности, распространяющаяся на теплосчетчик пропорциональна только доли площади помещений общедомового имущества (площади лестничных пролетов).

Татьяна Степанова · Answer

Здравствуйте, Василий. Я полагаю, что Ваши рассуждения ошибочны исходя из следующего. Согласно п. 38(1) Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в размере, указанном в абз. 2 п. 38(1). Там, в частности указано, что: …Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество . Никаких исключений для помещений, в которых установлено автономное отопление, не сделано. Это примерно похоже на содержание лифта или чердака — пользуются не все, неисправность лифта или протечки на чердаке могут беспокоить далеко не всех собственников, но платить обязаны все — и кто не пользуется, и кого не беспокоит неисправность общего имущества. В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Говоря простым языком, Ваша доля в общем имуществе пропорциональна площади вашей квартиры. При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.