Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен
Как сократить налог при продаже построенного дома физическим лицом?
Ситуация: хочу заняться бизнесом- постройка домов на продажу (как простой человек ФИЗ лицо так сказать)
Покупать участок, покупать стройматериалы, строить - буду все сам.
Грубо - участок 5₽, материалы 5₽, продал за 15₽.
Продажа будет быстрая сроки выжидать не собираюсь (стройка около года).
Вопрос: как сократить налог с продажи в моем конкретном случае? (Как я лично вижу - я потратил 5 на участок +5 материал, платить я должен с 5 выхлопа ?)
Бетон/арматура/ стены/ крыша/ - будет куплена на заводе за свои средства.
Как простой человек Вы этим заниматься не можете — предпринимательская деятельность должна быть зарегистрирована.
Вариант с применением налога на профессиональный доход (стать так называемым самозанятым) Вам не подойдет:
1) скорее всего, у Вас будут большие обороты, а п. 8 ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ ставит лимит годовой выручки 2,4 млн руб.
2) при НПД налог платят с дохода (ч. 1 ст. 8 ФЗ №422), а Вы хотите, как я понимаю, с разницы между доходами и расходами.
В этом случае Вам нужна упрощенная система налогообложения (УСН) с объектом обложения «доходы минус расходы»: согласно ч. 2 ст. 346.20 НК РФ, Вы будете платить 15% с этой разницы.
Грубо — участок 5₽, материалы 5₽, продал за 15₽.
Доход — 15 ₽
Расход — 10 ₽
Платите 15% с 5 ₽
И для применения УСН Вы обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.
0
0
0
0
Алексей
Клиент, г. Москва
Ну а как если, купил я участок, построил, жить перехотелось и так каждый год, раз в год.? Могут «докопаться»?
Если Вы сделаете так 1-2 раза, возможно, это будет выглядеть как продажа личного имущества. Но рано или поздно это привлечет внимание ФНС. Информацию по сделке она получает оперативно: как только регистрируете переход права собственности, Росреестр сразу передает сведения в ФНС.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: как сократить налог с продажи в моем конкретном случае? (
Добрый вечер! Для возможности учета расходов Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП, в том числе можно выбрать упрощенную систему налогообложения позволяющую учитывать расходы либо работать на общем режиме (с уплатой ндфл). В ином случае учитывая, что речь не о разовой сделке будут и сложности с учетом расходов для снижения налоговой базы и риски привлечения как к адм. так и к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство ( ст. 171 УК РФ).
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Москва
После какого оборота в год, или прибыли — могут мной заинтересоваться.?
Здравствуйте. Ситуация: живем с мужем в одной квартире, она куплена в браке, оформлена на меня(при покупке муж только подписывал согласие). У нас общий ребенок 7 лет. Я хочу развода, так как мы долгое время ругались, пытались сохранить отношения, но не вышло, и на данный момент муж в позиции "подавай на развод, я согласен", но, обсудить нормально условия деления имущества он не хочет. В целом у нас была договоренность о том, что квартира останется мне с ребенком, а у него есть накопленые в браке средства, которые он может потратить на жилье (планировали расширяться и копили). Я так понимаю, что мне нужно обратиться в мировой суд, развестись без споров. И в случае если муж не подаст на раздел имущества сам в течении 3х лет, то квартира полноправно будет моя. Либо муж должен подписать соглашение о решении оставить квартиру мне, чтоб я была спокойна и уверена, что не станет делить? Если же я пойду в районный, и муж не станет сам ничего решать, то суд может поделить квартиру по долям? Как лучше поступить, ведь я не смогу доказать что у него есть финансы и что он согласен, а он вроде и не против развода, но не разговаривает и если я лично подойду с просьбой что-то подписать, врядли подпишет.
, вопрос №4967398, Эля, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравтвуйте,в 2020г.супругой куплен участок на мат. капитал,без моего ведома и участия.Но ничего не построено,голый участок,денег не было.Сейчас кредитная компания требует фото с участка,на что типо потрачены деньги.Как быть,и что грозит мне?
, вопрос №4967184, Василий, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пришел вчера участковый и вручил повестку в участок сказал есть вопросы насчет моего ип
Я открывала ип с кредитным брокером чтобы взять кредит на открытие бизнеса,соответственно и движения по счету были проведены не мной лично,для того чтобы одобрили кредит должны были быть движения по счету,суммы там были не большие,налог был оплачен,и уже больше 5 месяцев нет никаких операций по счетам и кредит в итоге я не брала
Могут ли за это привлечь к ответственности ? И что мне говорить?
, вопрос №4964461, Варвара, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если призвали в армию и срочники подписал контракт на 1 год сво то могут ли продлить контракт? Там ещё был контракт 5 лет обучение на офицера и 5 лет на сво но подписал первый контракт мне 20 лет
, вопрос №4963693, Максим, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обвинили по ст159 ч4 , в 2016 якобы были поставлены на государственный кадастровый учет неправомерно земельные участки. 20.07.2026 истекает срок давности-10 лет. Сегодня заканчивается следствие, и завтра я должен подписать уведомление об окончании следственных действий.Вопрос, когда адвокат может приступить к изучению материала дела? И есть ли возможность протянуть до окончания срока давности 20.07.2026? Всего где-то 11 томов.Сколько адвокат может рассматривать материалы дела? Следователь говорит примерно 2 недели на изучение материалов дела.Заранее спасибо!
, вопрос №4962780, Наталья, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если Вы сделаете так 1-2 раза, возможно, это будет выглядеть как продажа личного имущества. Но рано или поздно это привлечет внимание ФНС. Информацию по сделке она получает оперативно: как только регистрируете переход права собственности, Росреестр сразу передает сведения в ФНС.