Добрый вечер, Наталья!
Как указано в п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В 1996 году состоялся общий пленум Верховного и Высшего Арбитражного судов(N6/8 от1 июля 1996 г.). На этом пленуме шла речь о Гражданском кодексе. В нем есть статья 252, в которой говорится, что суд имеет полное право отказать в иске участнику долевой собственности, попросившему выделить ему долю в натуре. Отказ возможен, если выделение доли повлечет «несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности». То есть если после выделения куска земли оставшийся участок нельзя использовать по прямому назначению.
Согласно градостроительным нормам (Правила землепользования и застройки) в вашем регионе установлены минимальные размеры з/у для данного вида разрешённого использования(вероятно 4 сотки).
Судебная практика разнообразная и зависит от конкретных обстоятельств, но в целом исходит из невозможности выдела в натуре земельного участка менее установленного минимального размера для данной категории.
Следовательно решение может быть незаконным.
Оцените ответ ниже.
