Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка места в паркинге
Доброй ночи.
Думаю купить место в паркинге. Я в этом доме не живу и , следовательно, кроме паркинга у меня там ничего не будет. Какие документы необходимо требовать от продавца? Какие могут возникнуть "подводные камни" при сделке? Домом где машиноместом управляет ТСЖ. Спасибо
Аллексей!
Машиноместо — доля в паркинге.
Для того чтобы совершить сделку по купле-продаже машиноместа, потребуются те же документы, что и для регистрации сделок купли-продажи других видов недвижимого имущества;
— паспорт собственника;
— Если машиноместо оформлено в собственность, то у продавца должно быть
Свидетельство о государственной регистрации права собственности в данном случае — на долю либо в общедомовом имуществе, либо в данном паркинге, указано может быть по-разному;
— экспликация и кадастровый паспорт машиноместа
— если машиноместо было приобретено в браке, то необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги на продажу недвижимого имущества;
— договор купли-продажи объекта сделки;
— акт приёма-передачи машиноместа между продавцом и покупателем;
— квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Обязательным условием для приобретения на базе договора купли-продажи законных оснований является государственная регистрация права собственности покупателя на машиноместо.Чтобы никакие «подводные камни» при сделке не возникли, да и после сделки тоже, проведите:
1. Проверку на наличие зарегистрированных обременений на гараж (Росреестр) Можете запросить в Росреестре сведения о праве собственности на машиноместо, обратившись в регистрационную палату с соответствующим заявлением (госпошлина рублей 200-300).
2. Проверку на наличии задолженности по обслуживанию машиноместа (бухгалтерия ТСЖ), затребуйте справку со штампом ТСЖ, что по текущим платежам нет задолженности.
Узнайте сумму ежемесячного обслуживания доли в паркинге (можно получить информацию в бухгалтерии ТСЖ), а то вдруг она будет неподъемной и Вы не пожелаете покупать место для машины.Узнайте также как часто меняется сумма обслуживания машиноместа и какой договор для обслуживания Вам надо заключить.
Обязательное условие:
— нотариально заверенное согласие супруги или супруга, если тот кто продает в браке.
При оплате пользуйтесь банковской ячейкой.
Все документы должны быть представлены в оригинале.