Предлогают искать новую точку, со всеми необходимыми работами за наш счëт либо бурить индивилуальную скважину

Здравствуйте.

Договор не успел переоформить на себя с предыдущего собственника.

 У Вас есть право на переоформление договора в связи со сменой собственника нежилого помещения. Обращаетесь в водоканал с правоустанавливающими документами и заявлением.

По данному вопросу есть Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ  «О водоснабжении и водоотведении», в частнгости, ст.18, регулирующая вопрос  подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122867/5b7b7c2b9a30ead73ee25831c15f7235985e1016/

Также есть  Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_402008/

Согласно вышеуказанных правил 

36. Точка подключения при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, а для многоквартирного дома точка подключения определяется на границе сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, если иное не определено условиями договора о подключении.

Данные вопросы технологического присоединения регулируются договором.Сначала договором с предыдущим собственником, а после перезаключения Вашим договором с водоканалом.

Что касается правомерности заявления водоканала, то надо смотреть где эта точка подключения, где граница раздела балансовой принадлежности. По общему правилу ремонт и содержание имущества до точки подключения со стороны абонента — обязанность самого собственника, Ст.210 ГК РФ.

Если же старые трубы до точки подключения со тсороны водоканала, то это его обязанность сделать ремонт и восстановить точку покдлючения.

При необходимости напишите претензию, а также можно подать обращение в прокуратуру.

Здравствуйте!

Действия водоканала не основаны на действующем законодательстве.

Из вашего вопроса полагаю, что вы не хотите делать свою скважину, а хотите подключиться к централизованной системе.

Тогда, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ  «О водоснабжении и водоотведении», закреплен порядок подключения объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также к централизованным системам горячего водоснабжения. 

Утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130.

Вам нужно подать официальную заявку на заключение договора и подключения вас к системе водоснабжения.

Если будет официальный отказ, вы его можете обжаловать в суд.

Можете написать обращение в администрацию местного управления по данному поводу из вашего вопроса.

Так как, с учетом требований ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения водоснабжения населения / водоотведения.