Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры, дети
Здравствуйте! Я собственник квартиры, сдаю в аренду. Хочет заселиться женщина с двумя детьми. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо нормы, условия, требования, касаемые проживания детей в арендуемом помещении? Могут ли возникнуть проблемы при расторжении договора, учитывая наличие детей?
Игорь! Вы заключаете договор с арендатором, как следует из вопроса, о регистрации речь не идет. Проблем нет. Вас не устраивает жилец — расторжение договора, но это, как говорят, в другой серии.
Игорь, здравствуйте!
Если жилое помещение соответствует санитарным нормам, то каких-либо дополнительных условий не требуется. Единственное, если вы будете прописывать детей и мать в помещение, то выписать их возможно будет в судебном порядке при участии органов опеки и попечительства.
Желаю удачи!
Интересует в основном проблемы, которые могут возникнут при расторжении договора. К примеру, если дети младше года.
Игорь, арендатор и арендодатель как стороны договора вправе изложить в договоре такие условия, которые им удобны (конечно же не противоречащие закону). Так, если вы прописываете в договоре, что арендатор обязан освободить помещение в течение, к примеру, 14 дней после получения письменного сообщения о расторжении договора и арендатор согласился на такое условие, то к вам уже никаких претензий быть не должно. Условия договора согласованы сторонами.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Игорь.
Никаких проблем при сдаче в аренду квартиры женщине с детьми у Вас не будет. Ну если только разрисованные обои, если дети маленькие и любят творчество. Каких то специальных норм, условий и требований касающихся проживания детей в арендуемом помещении законодательством не установлено.
Интересует в основном проблемы, которые могут возникнуть при заключении и расторжении договора, и как можно подстраховаться, если они есть. К примеру, если дети младше года.
Была подобная ситуация у знакомых: сдавали женщине с ребенком. Когда пришло время расторгать договор, у нее родился еще один ребенок. Оказалось, что по закону нельзя выселить мать с ребенком, которому меньше года, при этом она имеет права не платить за квартиру. Интересуют проблемы такого рода.
Нет такого закона. Возможно вас дезинформировали. Вам достаточно заключить договор с матерью детей и прописать условия его расторжения (которые будут отвечать вашим интересам). И вы в рамках этих условий сможете такой договор расторгнуть в случае необходимости, потребовав освободить вашу квартиру.
Была подобная ситуация у знакомых: сдавали женщине с ребенком. Когда пришло время расторгать договор, у нее родился еще один ребенок. Оказалось, что по закону нельзя выселить мать с ребенком, которому меньше года, при этом она имеет права не платить за квартиру. Интересуют проблемы такого рода.
Согласен с коллегой Натаном Будовниц. Таких норм права нет. Выселение, в том числе детей, возможно в судебном порядке, на основании прекращения действия договора аренды (например, расторжения по согласованию сторон или решению суда, окончания срока действия такого договра).
Игорь! Заключение договора на 3 месяца с последующей его пролонгацией, по соглашению сторон. Если беременна, то не «хомяки», за три месяца ни чего не происходит.