Что делать, если Жилищник требует оплату долга за прошлые годы при угрозе отключения канализации?

Здравствуйте Мария, применение при разрешении спора срока исковой давности является исключительной пререгативой суда в рамках рассмотрения конкретного гражданского дела, и является правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Возможность применения сроков исковой давности счетным работником организации (бухгалтером) законодательством Российской Федерации не предусмотрена, соответственно основанием для для списания ранее начисленного и проведенного по отчета долга (дебиторской задолженности) может служить судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Добрый день.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Применительно к правоотношениям по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг, используемых в целях содержания общего имущества МКД это означает, что задолженность не может быть взыскана в судебном порядке (при условии, что вами заявлено о применении срока исковой давности в процессе) за периоды более 3 лет до обращения в суд.

Срок исковой давности применяется судом по заявлению ответчика, поэтому последний имеет значение только в случае судебного спора. Исходя из вашего вопроса, вполне вероятно, что сроки по задолженностям за 13, 15, и 18 года уже истек, поэтому в судебном порядке взыскать с вас их не удастся.

Между тем, вы вправе погасить такую задолженность добровольно, так как истечение срока исковой давности не прекращает обязательство. Таким образом, обращение с заявлением в Жилищник со ссылкой на истечение срока исковой давности не принесет результатов, в том смысле, что последний не обязан списывать задолженность.

В то же время, при оплате текущих коммунальных платежей, рекомендую вам указывать за какой именно период вы платите, во избежание зачисления указанных платежей в «просроченные» периоды.

С уважением, Соков Д. А.