В соответствии со ст. 34 СК РФ общим совместным имуществом супругов является имущество, купленное в период брака на общие средства супругов, полученные (заработанные) в период брака.
Если квартира была куплена Вами хоть и в период брака, но на личные средства, которые были получены Вами до вступления в брак или по безвозмездной сделке дарения, то она является Вашей личной собственностью.
Но факт использования личных денежных средств на покупку квартиры должен быть доказан в случае предъявления бывшей супругой требований о разделе такой квартиры или о признании сделки по ее продаже недействительной в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ.
0
0
0
0
Антон
Клиент, г. Ижевск
С однушкои да всётак. Мы развелись хочу разменять однушку на двушку. Бывшая жена также не будет иметь к двушке претенции?
Если Вы планируете продажу своей однокомнатной квартиры, купленной в период брака на свои личные средства (если факт использования личных средств в оплату ее стоимости Вы можете доказать), то на продажу такой квартиры получать согласие бывшей супруги не надо.
Однако у покупателя такой квартиры могут возникнуть вопросы — в связи с чем отсутствует согласие супруги на сделку.
Также, учитывая, что квартира была куплена в период брака, при регистрации перехода права собственности на нее в Росреестре на Покупателя в выписке из ЕГРН будет указано в графе «Особые отметки» о том, что согласие супруги продавца не сделку не предоставлено.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.е. теоретически бывшая супруга вправе предъявить требование о признании сделки по продаже квартиры недействительной, но в суде (если такое требование ей будет заявлено) Вам придется доказать, что ее требование необоснованное, а также доказать, что в оплату данной квартиры Вы использовали личные средства (в т.ч. подаренные Вам в период брака), а не общие совместно нажитые.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если квартира приобретена на деньги, которые вам подарили, то это лично ваше имущество и супруга на это имущество претендовать не может.
Раздел имущества производится не в течение 3х лет с момента развода, а в течение 3х лет с момента нарушения права.
Если у вас есть каки-либо дополнительные вопросы, либо вам нужна развернутая консультация с правовым обоснованием, судебной практикой, либо помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
0
0
0
0
Антон
Клиент, г. Ижевск
С однушкои да всё так. А если я ее продам и куплю двушку.? Бывшая жена также не имеет на нее прав
Добрый день! Родной брат моего мужа в июне 2024 года подписал контракт. В августе 2024 он находился в Курской области. 6 августа последний раз выходил на связь. Моя свекровь будучи уже достаточно пожилой, в силу психологического состояния отказывается признавать его гибель. Но в военкомате, где он призывался сдавала тест ДНК. Поиски не осуществлялись. Она все еще ждет сына.
И вроде как мы все смирились с этой ситуацией. Но вдруг оказывается, что бывшая жена военнослужащего и его дочь (дочь заявитель была) подали в суд о признании умершим. И 2 декабря 2025 года суд признал умершим. Я связалась с бывшей женой, она прислала мне фотографии решения суда, и узнать, подавали ли они на выплаты. Бывшая жена не стала со мной разговаривать.
Как поступить в этой ситуации. Мать погибшего тоже имеет право на половину выплаты. Брат решил добиваться справедливости. С чего нам начать? И могла ли бывшая жена получить в интересах дочери, всю выплату?
, вопрос №4975983, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте. обратился в компанию «призыва нет», подписал договор. на следующий день решил отказаться от их услуг и подал заявление на расторжение, сказали в течении 10 рабочих дней свяжется специалист по расторжению договоров. их консультант сообщил, что если в течении 3 дней после заключения я решил расторгнуть договор, деньги возвращаются в полном объеме. звонка так и не поступило, сегодня 5 рабочий день. позвонил на линию клиентского обслуживания, сказали, что с момента подачи заявления, договор приостанавливается и подсказать о том, когда позвонит специалист они не смогут, нужно ждать 10 дней. подскажите, могу ли я претендовать на полный возврат средств и что стоит делать?
, вопрос №4974907, Егор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Нужна помощь юриста/адвоката по семейному праву, алиментному соглашению и спору об индексации алиментов.
Ситуация:
В августе 2022 года в Санкт-Петербурге было заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов на двух детей. По соглашению я обязан платить 90 000 руб. в месяц до достижения старшим ребёнком 18 лет, затем 45 000 руб. в месяц на младшего. Формулы индексации, кратности прожиточному минимуму или процентов в соглашении нет — указана фиксированная сумма.
Все годы я платил алименты добровольно, регулярно, без просрочек. Бывшая супруга ранее требований об индексации не предъявляла.
Сейчас она заявляет требование о задолженности по индексации примерно за последние 3 года — около 700 000+ руб., а также хочет увеличить текущий платёж примерно до 128 000 руб. в месяц. Расчёт сделан её юристом, на основании ст. 105 и 117 СК РФ.
Дополнительные обстоятельства:
1. После заключения соглашения у меня родился третий ребёнок в другом браке.
2. Ранее в браке я участвовал в оплате ипотеки по квартире, которая после развода фактически осталась бывшей супруге.
3. Затем эта квартира была продана примерно за 9 млн руб.; дополнительно я вложил ещё около 9 млн руб. в покупку новой квартиры примерно за 18 млн руб.
4. Новая квартира оформлена примерно 50/50 между мной и бывшей супругой, с выделением небольших долей детям.
5. Бывшая супруга сейчас проживает с детьми в этой квартире, значительная доля которой принадлежит мне.
6. Я не взыскиваю компенсацию за пользование моей долей.
7. Также после расставания я передал бывшей супруге автомобиль Skoda Octavia, купленный новым из салона в 2018 году в хорошей комплектации.
8. Фактически я много лет дополнительно обеспечивал бывшую супругу и детей имуществом и жильём, помимо ежемесячных алиментов.
Нужна консультация и правовая стратегия.
Вопросы:
1. Есть ли у бывшей супруги законные основания требовать задолженность по индексации за прошлые 3 года?
2. Может ли нотариальное соглашение быть передано приставам без суда?
3. Как приставы будут считать задолженность, если в соглашении нет формулы индексации?
4. Можно ли оспорить расчёт приставов?
5. Правомерен ли расчёт через кратность прожиточному минимуму, если такая кратность не указана в соглашении?
6. Можно ли не допустить взыскания неустойки?
7. Можно ли изменить соглашение через суд в связи с рождением третьего ребёнка?
8. Можно ли снизить или сохранить текущий размер алиментов?
9. Можно ли учесть:
— вложения в квартиру;
— мою долю в квартире;
— проживание бывшей супруги в квартире, принадлежащей мне частично;
— передачу автомобиля;
— отсутствие требований об индексации в течение нескольких лет?
10. Что лучше стратегически: ждать действий бывшей супруги или самому подавать иск об изменении соглашения?
11. Какие перспективы дела: лучший, реалистичный и худший сценарий?
Нужны:
— консультация;
— письменное правовое заключение;
— при необходимости подготовка позиции для переговоров;
— возражения на расчёт бывшей супруги;
— проект иска/заявлений, если потребуется.
Прошу указать:
1. Есть ли у вас опыт именно по нотариальным алиментным соглашениям и индексации?
2. Стоимость консультации.
3. Стоимость письменного заключения.
4. Стоимость подготовки процессуальных документов.
5. Стоимость ведения дела в суде/у приставов.
6. Сроки подготовки позиции.
, вопрос №4969677, Виталий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, у меня ребенок инвалид, на работе взяла дни по уходу за ребенком- инвалидом (16 дней чтоб пройти реабилитацию). В какие сроки работодатель должен перечислить оплату за эти дни. Изначально обещали в зарплатные дни, но не начислили.
Есть ли сроки в течение которых должно быть перечисление.
, вопрос №4969051, Vfhbyf, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если Вы планируете продажу своей однокомнатной квартиры, купленной в период брака на свои личные средства (если факт использования личных средств в оплату ее стоимости Вы можете доказать), то на продажу такой квартиры получать согласие бывшей супруги не надо.
Однако у покупателя такой квартиры могут возникнуть вопросы — в связи с чем отсутствует согласие супруги на сделку.
Также, учитывая, что квартира была куплена в период брака, при регистрации перехода права собственности на нее в Росреестре на Покупателя в выписке из ЕГРН будет указано в графе «Особые отметки» о том, что согласие супруги продавца не сделку не предоставлено.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
Т.е. теоретически бывшая супруга вправе предъявить требование о признании сделки по продаже квартиры недействительной, но в суде (если такое требование ей будет заявлено) Вам придется доказать, что ее требование необоснованное, а также доказать, что в оплату данной квартиры Вы использовали личные средства (в т.ч. подаренные Вам в период брака), а не общие совместно нажитые.