Как правильно оформить в собственность муниципальное жилье

Кап. ремонт остается обязанностью муниц. органа.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании договора соц найма порядок такой

1. Оформить кадастровый паспорт

документы

• договор социального найма (оригинал и копия);
• копия поквартирной карточки (оригинал);
• справка об отсутствии задолженности по оплате содержания жилья (оригинал);
• кадастровый паспорт помещения (оригинал и копия);
• свидетельство о государственной регистрации права  (за муниципальной квартирой);
• копии паспорта гражданина 
• справка из органа технической инвентаризации (БТИ) о том, что ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано гражданами.

Добрый день.

Комиссия признала что дом подлежит капитальному ремонту?

То вам необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 16. ФЗ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с вышеуказанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта, возникшая у бывшего наймодателя (органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Если дом не признан аварийным то, проблем с приватизацией не будет. Обращайтесь в КУМИ с заявлением о приватизации

Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 указанного ФЗ В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В связи с тем, что дом нуждается в кап ремонте, но не является аварийным, вы можете его приватизировать в долевую собственность. Для этого нужно обратиться в КУМИ с заявлением о заключении договора приватизации.

Желаю удачи!

Любовь, здравствуйте!

А договор социального найма или что то подобное есть?

жилой дом  S- 72 КВ.М… после  пожара  дом был полностью уничтожен  и 2001 г  был восстановлен совершенно другой дом

За чей счет?

в 2007 г  жильцы дома имея на руках право собственности на земельный участок расположенный в населенном пункте  оформили дачную амнистию

до 1989 г  жилье находилось в собственности КУМИ района 2х квартирный

а что было с 1989 по 2007 г.?

в 2010 г.КУМИ через суд вернуло право собственности на дом.

на каком основании? Что явилось причиной такого решения? Жильцы что-то нарушили?

Мне просто стала интересна эта история. Может что-то из нее и вытащим.