Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Когда получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки, выписки на текущее время, в
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по принятию наследства. В 2008г. было открыто и зарегистрировано наследственное дело на земельный участок. В 2021г. было получено свидетельство о праве на наследство в котором был указан кадастр. номер зем. участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время столкнулась с тем, что дом стоящий на данном зем. уч. надо оформить на себя, а нотариус, где было открыто наследственное дело предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через Росреестр. Росреестр отказал в регистрации, объяснив, что для регистрации необходимо либо св-во о праве на наследство на дом или решение суда.
Вернулись к нотариусу, на предмет довнести в наследственное дело дом или получить письменный отказ, чтобы обратиться в суд с иском о включении зем. уч. в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на дом. На момент визита к нотариусу после отказа Росреестра, на руках были справки от 2008г., а именно: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина(наследодателя) права на зем. уч.; Выписка из похозяйственной книги №6 о 28.10.2008г на дом; Справка из администрации сельского поселения от 28.09.2008г., что дом принадлежащий наследодателю расположен на зем. уч. и находится в частной собственности у наследодателя; Выписка из тех.паспорта от 31.10.2008г., которая содержит информацию, что выдана на ФИО наследника, на предмет оформления наследства, объект жилой дом, его инвентарный номер ,описание и тех. состояние, инвент. стоимость, в данной выписке есть раздел о принадлежности объекта(зарег.права на объек) там указана ФИО наследодателя, доля в праве-1/0, вид права –собственность, основание владения, реквизит документа, подтверждающего право – это выписка из похоз.книги №6 о 28.10.2008г.
На что нотариусом был озвучен список необходимых документов для внесения или письменного отказа- справка из БТИ о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом и подтверждение, на основании чего право возникло, а так же рыночная оценка.
Вопрос: Когда получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки, выписки на текущее время, в которых буде та же информация что и в2008г., что наследодателю (умер в 04.03.2008г)принадлежал дом, но все же он не был зарегистрирован в ЕГРН, но имеется кадастр.номер объекта присвоенный от 2021г., кода было зарегистрировано право на зем.участок (в выписке ЕГРН на зем. уч. есть раздел кадастр. номера расположенных в пределах зем. уч. объектов недвижимости, где кадастр.номер на дом).
Нам нотариус откажет довнести и выдать св-во, потому что все таки право не было зарегистрировано за наследодателем?
На основе описанной ситуации можно предположить, что наследник имеет право на наследственный дом, но нет подтверждающих документов, чтобы зарегистрировать его право на него в ЕГРН. В данном случае, важно иметь на руках все документы, подтверждающие наличие наследственного дома на момент открытия наследственного дела в 2008 году.
Если у нотариуса возникнут вопросы или он откажется выдать свидетельство на дом, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. При этом важно соблюдать сроки, установленные законодательством.
Если у вас есть справки из БТИ о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом и на основании чего право возникло, это может помочь доказать право на наследственный дом. Кроме того, рыночная оценка также может помочь в установлении стоимости дома.
Исходя из описанной ситуации, нотариус не имеет полномочий отказать в выдаче свидетельства о праве на дом на основании того, что право на него не было зарегистрировано в ЕГРН. Если нотариус откажет вам в выдаче свидетельства на дом без достаточных оснований, можно обратиться в ответственные органы или суд.
Могу помочь более детально разобраться в вашей ситуации и составить необходимые документы, услуга будет платной
Все верно! Успехов