Пару лет назад стоматолог не вылечила правильно кариес (платное отделение гос.учереждения), зуб пришлось

Добрый день! 16 лет назад брат подарил мне квартиру. Мы и не заметили, что там было написано с правом дальнейшего проживания и пользования квартирой дарителем и его сына. Сын выписался 12 лет назад, создал семью. Брат выписались добровольно недавно. Можно ли внести изменения в договор насчет этого пункта, возможно, через суд? Как продавать квартиру? Могут ли они прописаться назад ко мне или новому собственнику? Обременения не установлено. Но тем не менее, хочется избавиться от этого права. Даритель не против внести изменения. И является ли дальнейшее проживание пожизненным? Ведь привязки к жизни нет в этой фразе.

Здравствуйте, такова проблема то что продал машину 2 года назад, покупатель перепродал машину через месяц не переоформив, новый владелец ездил, приходили штрафы он оплачивал, в моменте перестал оплачивать, и когда сумма штрафов стало более 30 тысяч, он переоформил машину 2-3 месяца назад не оплатив штрафы, и буквально недавно мне пришли судебные задолженности по авто штрафам на сумму более 70 тысяч, владелец не выходит на связь, договор купли продажи я не подписывал, что можно сделать в данном случае?