Можно ли продать квартиру, купленную с маткапиталом, если площадь нового жилья для детей меньше?

Здравствуйте, такой вопрос мы беженцы с Украины получили гражданство сейчас проживаем в Тамбовской области приобрели здесь в ипотеку с маткапиталом квартиру в ней 36 квадратов но у нас получается соседка гнобит нас по политическим мотивам угрожает плюс она наркоманка алкоголичка сейчас её полиция забрала в наркологию так как она" белку" уловила . я боюсь за жизнь детей поэтому мы с мужем приобрели новую квартиру тоже в ипотеку но в ней 29,5 квадратов хотели бы узнать если мы пропишем детей во второй квартире сможем ли продать первую можно ли чтобы детям было меньше квадратура или нужно именно такую же самую предоставить?