Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доброго времени суток, у меня произошла такая ситуация, живем мы в частном сектре и соседи построили дом не
Доброго времени суток , у меня произошла такая ситуация , живем мы в частном сектре и соседи построили дом не соблюдая 3м от забора , мой муж хозяин и собственрик нашего дома и когда он отсутсвовал в командировке по работе то соседи подошли ко мне и попросили подписать им бумажку якобы мы не против что у них неправильно построено, не соблюдили 3м , сказали там мелочи и эту цифру впишут сами , т.к в этот день мне сообщили новость что у меня умерла бабушка я была очень растроена , в слезах , не задумываясь подписала вместо мужа, и в тот момент с мужем связи не было . А сейчас у них болкон котопый смотрит прям в наш двор , и много делают нам гадостей . Скажите пожалуйста мы можем оправергуть эту бумагу которую подписала я , что якобы мы не против?
Екатерина, здравствуйте! Скорее всего, соседи знали, что в регистрации дома, построенного близко к границе участка, им откажут и право собственности зарегистрировано не будет.Поэтому они решили данную ситуацию путем прирезки части соседнего участка, то есть вашего.Для этого им потребовалось согласие собственника соседнего участка (вашего).Они заручились вашим письменным согласием.Это первый вариант.Второй вариант: соседи пришли к вам с целью подписания соглашения на увеличение участка в одном месте и соразмерном уменьшении в другом. Тогда общая площадь останется той же, но дом окажется в пределах необходимых норм строительства.В данном случае кадастровый инженер должен зафиксировать границы обоих соседних участков.Так как к вам кадастровый инженер не приходил (я вывод делаю из вашего вопроса), то я склоняюсь к тому, что вы подписали соглашение по первому варианту.К согласию предъявляются некоторые требования: оно должно быть обязательно в письменном виде, указываются точные и достоверные данные о земельном участке; прописываются точные сведения о сторонах.Попробуйте оспорить согласие, которое вы подписали по следующим основаниям.Если ваш дом построен или куплен в браке и оформлен только на одного мужа, он является общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ).Таким образом, вы такой же собственник.Но титульным собственником по документам является ваш супруг.Поэтому подписывать согласие должен был именно он.Если же дом является личной собственностью вашего супруга (ст.36 СК РФ), то тем более.Думаю, что вам стоит, основываясь на том, что согласие не было подписано титульным собственником вашего земельного участка (вашим супругом), требовать устранение нарушений ваших прав в судебном порядке согласно ст.304 ГК РФ.
Здравствуйте, Екатерина.
Ваш муж может подать жалобу в Администрацию как орган надзирающий в сфере градостроительства на нарушение требований градостроительных регламентов.
Если будет выявлено, что соседи предоставят согласие якобы подписанное им, то может быть назначена почерковедческая экспертиза, которая подтвердит что подпись не его.
Также Ваш муж может требовать в судебном порядке переноса строения на установленное расстояние на основании статьи 304 Гражданского кодекса.
При этом, снос постройки является крайней мерой и нужно будет доказать нарушение Ваших прав.
Снос самовольной постройки является крайней мерой и допустим лишь при отсутствии других способов защиты права истца (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 18-КГ13-14).
www.consultant.ru/law/podborki/snos_samovolnoj_postrojki_krajnyaya_mera/
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Если Вам потребуется помощь в составлении жалобы в Администрацию или иска в суд можете написать мне в чат личных сообщений.
Возможно в просматриваемости имеет место нарушение у Вас.
Вот пример судебной практики по этому поводу
Согласно п.7.1. Свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 установлено, что в районная усадебной застройки расстояния от окон жилых помещений( комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров, в суде установлено, что указанное расстояние составляет 8, 1 метра.
Я Вам рекомендую запросить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в местной администрации поселения на основании статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ.
Правообладателю он выдается бесплатно по письменному обращению.
Ваш муж как мноминальный собственник должен обратиться.
После получения ГПЗУ можете обратиться за дополнительной консультацией.
Здравствуйте!
Мнение третьего юриста:
Ваши соседи нарушили требования Свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.
Ваша подпись в согласовании не является подписью вашего супруга.
В связи с чем, ваш супруг вправе оспорить строительство соседей с нарушением нормы Свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.
Вопрос можно решить в судебном порядке.
Так же, супруг не лишен права обратиться в администрацию муниципального образования.
С уважением.