Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
686 ₽
Вопрос решен
Как установить границы земельного участка при расхождении площади в документах и межевом плане?
Здравствуйте! По документу купли-продажи зем.участка в общем дворе я владею 1/10 части общего двора. В выписке росреестра указано 72 кв.м, т.е 1/10 от общей земли. Хочу установить границы чтобы они отображались в выписке. Был сделан межевой план. Там указано 50кв.м земли в собственности. А где тогда остальные полагающиеся 22 кв? Каковы мои действия? Со всех сторон соседские дома, старой постройки или относительно свежей но по границам старого дома. Единственное место это общая дворовая территория перед моими воротами.
Был сделан межевой план. Там указано 50кв.м земли в собственности. А где тогда остальные полагающиеся 22 кв? Каковы мои действия?
Получается, что у Вас участок в общей долевой собственности? А есть какие-то документы на сам участок и выписку можете прикрепить? Очевидно при уточнении границ было выявлено, что весь общий участок имеет меньшую площадь — не 720 кв.м. например, а 500 кв.м. А Ваша доля при этом ( 1/2 ) и соответствует 50 кв.м.
Вы у кадастрового инженера не пробовали уточнить почему у Вас 50 кв.м. по межевому плану, тогда как по выписке из ЕГРН 72.кв.м?
Обратитесь к кадастровому инженеру.
Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков предусмотрены ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Установление нового правового статуса для отдельных земельных участков при долевой собственности может осуществляться как соответственно размеру доли, так и на усмотрение сторон. Допустимые размеры конечных участков установлены в правилах землепользования и застройки Вашего муниципалитета.
В связи с тем, что у Вас общая долевая собственность может быть у Вас имеется соглашение всех сособственников на раздел землеьного участка и поэтому Вас идет уменьшение?
Также возможно Вам будет полезна информация по ссылке:
Вы выделяете свою долю в натуре. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, происходит выдел земельного участка. Исходный (большой) участок остается с прежним кадастровым номером, но в измененных границах, а Ваш будет считаться новообразованным.
В соответствии с п. 6 и 7 Требований, содержащихся в Приложении №2 к приказу Росреестра от 14.12.2021 №П/0592, в межевом плане в такой ситуации обязательно должны быть разделы «Сведения об образуемых земельных участках» и «Сведения об измененных земельных участках».
Отталкиваться нужно от информации, содержащейся в них. Если Ваш участок указан с площадью 50 кв. м, то напрашивается вопрос, какова площадь измененного участка. Уточните это — и поймем, допустил кадастровый инженер техническую ошибку (случайно указал 50 вместо 72) или нужно искать дальше.
Следующим шагом может быть анализ сведений о согласовании границ.
Здравствуйте! Выплаты за погибшего супруга разделили на 4 доли- отца, мать, супругу и несовершеннолетнюю дочь. Жена в момент гибели супруга была беременна вторым ребенком, подавала заявление на сохранение выплаты на 2го ребенка, но долю до рождения ребенка не сохранили, а разделили на остальных членов. Как быть?
, вопрос №4972618, Эржэна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Контора где заказывал памятник и установку сначала говорили 50% сейчас , остальное уплатить после установки
сейчас ссылаются на пункт в договоре якобы установка производится после 100% оплаты.
Что и как делать в данной ситуации
, вопрос №4970244, Валерий, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дедушка дружил с мужчиной, и сказал ему присматривать за коммерческой недвижимостью в другом городе, дедушка 3 месяца назад умер, он написал нотариально заверенное наследство, где написал это помещение и указал 5 наследников включая меня( я внук). Все наследники хорошо общаются между собой, но находятся в разных городах. Я с второй наследницей вчера приехал на место этой недвижимости посмотреть, по фотографировать, выложить на агрегатор, потому что такие помещения быстро не продаются.
Обнаружил на этом месте СТО, оно было вчера закрыто, и номер на вывеске здания «продаю» позвонил по номеру и узнал сумму за которую продают, и то что СТО сидит в этом помещении с договором аренды нигде не зарегистрированым, то есть «фикция»
Я позвонил начальнику этого СТО сообщил что я наследник и попросил приехать открыть здание, мужчина был в шоке испугался сбросил трубку, позже перезвонил мне и был в шоке узнав что он платит аренду другу, а дедушка(владелец помещения) уже 3 месяца умер.
Позвонил в охранное предприятие которое охраняет это здание, объяснил ситуацию сказал что я наследник и все документы есть, мне отказали давать ключи, аргументировав тем что там работает СТО, я сказал что оно работает незаконно, женщина удивилась, как незаконно? Друг дедушки приходит нам все оплачивает. Я сказал, хорошо, если друг дедушки вам позвонит вы мне откроете? Она сказала да.
Звоню этому другу дедушке, он меня начинает расспрашивать мол кто я такой, сказал что ключи дать не может, потому что «мол я приехал со второй наследницей мы сейчас все нафотографируем продадим за 1 день деньги все себе заберем, и мол мы ему все наследники должны позвонить, и тогда он сам придет нафотографирует помещение, мы его спросили а где арендная плата со смерти дедушки 30к за помещение от СТО, он этот вопрос проигнорировал.
Нам известно что никаких документально подтвержденных договоренностей между дедушкой и этим его другом не было.
Я так понимаю после вступления в наследство через 3 месяца этот мужчина с доходом от аренды полученным скорее всего «в черную» за пол года после смерти дедушки канет в лету. И скажет что никакого СТО там и не было, мы сфотографировали СТО и записали на видео процесс работы.
Почему мы все наследники должны звонить чужому человеку что бы попросить разрешения зайти на территорию дедушки?
Почему чужой человек не законно получает доход с этой территории после смерти дедушки?
И какие юридические последствия для него могут пройти если мы обратимся в органы мвд? Или скажем об этом нотариусу?
, вопрос №4969303, Василий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли мать несовешеннолетнего ребенка вселиться в муниципальную квартиру где прописан помимо него его старший совершенолетний брат от первого брака, остальные родственники(отец и дед) скончались.
, вопрос №4968611, Лариса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Дочь 22 года въехала в задний бампер машины на велосамокате приехало ДПС написали объяснительные обе стороны ,ДПС уехала .матери начали говорить что у дочери теперь будут большие проблемы и предложили сделать шлифовку заднего бампера мать согласилась на это но было уже поздно вечером автосервис ы уже не работали тогда сказали чтоб мать написала от руки расписку о том что она обязуется оплатить ремонт бампера,мать написала эту расписку , на следующий день позвонили и сказали что нужна замена бампера и мать должна его оплатить . закона это или нет
, вопрос №4964638, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
