В договоре прописана формулировка "ориентировочный срок сдачи первый квартал 2013г". Акт приёма я подписала 31 декабря 2013г. Квартира куплена в ипотеку. Могу ли я рассчитывать на неустойку, в каком размере? Сколько реально можно получить на руки, учитывая затраты на юриста?
Галина, добрый день.
Вы можете рассчитывать на неустойку, а также на возмещение убытков, если Вы их понесли. В Вашем случае к убыткам может относиться разница между процентной ставкой, которую Вы уплатили банку, и процентной ставкой, которую уплачивали бы, если бы дом был сдан своевременно и Вы своевременно оформили бы собственность (скорее всего в кредитном договоре предусмотрено снижение).
Законная неустойка составляет двойную ставку рефинансирования. На практике суды снижают ее размер, порой на порядок. При обращении к специалисту, поспросите его сначала проанализировать судебную практику Вашего региона, Вашего районного суда, а также по Вашему застройщику, если таковая уже есть. Вы сможете оценить для себя целесообразность обращения в суд.
Стоимость услуг на судебное представительство Вам сможет уточнить кто-нибудь Вашего региона. Возмещение этих затрат Вы также можете требовать в судебном порядке (их, правда, тоже суды снижают, как правило).
