8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужна ли архивная выписка из домовой книги при покупке квартиры?

Здравствуйте. Покупаем квартиру, продавец не предоставляет архивную справку. Ссылаясь что нет даных в мфц. И чтотона сейчас вообще не выдаётся. Так ли это? И если они не предоставляют ее им есть что скрывать?

, Анастасия, г. Москва

Здравствуйте!

О какой архивной справке идет речь?
Если вы хотите посмотреть кто был зарегистрирован, например, есть ли несовершеннолетние или отказавшиеся от приватизации, то можно запросить выписку из домовой книги.
Но в настоящее время не все УК и ТСЖ ее выдают, поскольку этот документ упразднен. Можно затребовать справку о зарегистрированных лицах в миграционном отделе МВД России вашего региона. В МФЦ действительно этих данных может не быть.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
А как же нам узнать, кто был прописан и выписан, не придут ли к нам какой нибудь сиделец или армеец которых выписывают времено. И по возвращению они имеют право проживать в квартире. У собственников квартира по наследству

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Архивная справка о всех зарегистрированных когда-либо в квартире лицах нужна только в тех случаях, когда квартира, которую Покупатель планирует купить, принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора приватизации.

Если в квартире на дату приватизации имелись зарегистрированные лица, но они не участвовали в приватизации, они должны были оформить нотариальные отказы от участия в приватизации, а несовершеннолетние зарегистрированные в квартире лица в обязательном порядке должны были участвовать в договоре приватизации.

Если квартира принадлежит продавцу по иным основаниям, архивная справка не нужна.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
А как же нам узнать, кто был прописан и выписан, не придут ли к нам какой нибудь сиделец или армеец которых выписывают времено. И по возвращению они имеют право проживать в квартире. У собственников квартира по наследству

Срок исковой давности по оспариванию наследственных прав составляет 3 года с даты, когда наследник узнал, что его право нарушено.

Для покупателя желательно, чтобы Продавец квартиры, который получил ее по наследству, владел данной квартирой более указанного срока, т.е. более 3 лет во избежание возможных споров и исков от иных наследников, которые по каким-либо причинам не вступили в наследство.

По вопросу архивной справки: ее предоставление Покупателю является правом, но не обязанностью Продавца, если иное не предусмотрено предварительным договором купли-продажи.

Т.е. обязывать продавца предоставить Покупателю такую справку можно только в случае, если стороны предусмотрели данную обязанность продавца в предварительном договоре, подписанном обеими сторонами.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Контракт закончился не увольняют, по предельному возрасту не увольняют, отпуска из-за отсутствия контракта не предоставляют
Старший прапорщик Куликов Алексей Александрович, с 1996 по 2015 год проходил военную службу по контракту, в 2015 году уволился на пенсию по ОШМ. На иждивении имею 4 детей. Ушел на СВО добровольно заключив контракт на 3 года с 23.05.2023 по 22.05.2026 год. За 3 года мне не предоставили 90 суток отпуска и 30 суток дополнительного отпуска по предельному возрасту 50 лет и выслуги в календарном исчислении более 20 лет, выслуга в льготном исчислении более 35 лет. Контракт закончился не увольняют, по предельному возрасту не увольняют, отпуска из-за отсутствия контракта не предоставляют. Контракт не желаю продлевать, патриотизм на пределе, где постоянно требуют деньги за все, обеспечения никакого. Нахожусь г. Артемовск, Донецкая область, мобильной связи нет. 70 мотострелковая дивизия, 81 САП, ПАДН.
, вопрос №4977005, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И могу я не предоставлять им паспорт?
Здравствуйте. Воспользовалась "подарком" от банка на беспл англ урок для ребёнка, после него мгновенно оформили рассрочку на покупку курса, от него мы отказались, но рассрочку надо возвращать. Полную сумму они не хотят и удерживают 14тыс, называя это сеовисным сбором. Мне необходимо вернуть всю сумму. И они требуют не только реквизиты счета но и скан паспорта с пропиской. Чего мне делать не хочется. Организация напоминает мошенников. Как мне все сделать правильно и вернуть всю сумму, подскажите пожалуйста. И могу я не предоставлять им паспорт?
, вопрос №4976042, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель не предоставляет работу и не платит зарплату?
Работодатель не предоставляет работу , естественно и не платит, и не хочет сокращать, уволиться по собственному желанию нет смысла, другой работы у нас нет в ближайших населенных пунктах
, вопрос №4968819, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться предоставления льготного периода в МФО при трудной жизненной ситуации?
Прошу МФО предоставить льготный период в соответствии с трудной жизненной ситуацией. По этим же документам, мне уже оформляли льготный период. Прошло больше месяца общения с МФО, они не предоставляют льготный период, отправляют шаблонные ответы. А проценты начисляются, как-то урегулировать вопрос не желают.
, вопрос №4966698, Диана, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли не возвращать оплату за пропущенные занятия самозанятому репетитору?
Добрый день. Такая ситуация: Я работаю репетитором английского языка (официально самозанятая). С учениками я работаю по следующим условиям: Занятия проходят в ZOOM. Занятия отменяются/ переносятся за 24 часа до назначенного времени, без своевременного предупреждения занятие пропадает без возвращения оплаты. Перенесенные занятия отрабатываются в течение оплаченного периода; В случае непредвиденных обстоятельств и форс-мажорных ситуаций в семье или на работе, болезни, плохого самочувствия, технических неполадок, такие ситуации рассматриваются мной отдельно и могут быть перенесены менее чем за 24ч до начала занятия. В случае отмены занятий по тех причинам или состоянию здоровья с моей стороны - занятия отрабатываются в течение оплаченного периода. Ситуации, в которых перенесенное занятие не может быть отработано в течение оплаченного срока, рассматриваются отдельно. В случае если студент перестает посещать занятия, оплата за не посещенные занятия не возмещается. Особенно важен здесь последний пункт - если ученик решает прекратить сотрудничество, оплата за непосещенные занятия не возвращается. Ученики знакомятся с условиями заранее, если все устраивает, они оплачивают и мы работаем. Один из моих учеников недавно купил 10 занятий по этим же условиям. Провели 5 занятий, потом он 2 раза меня не предупредил об отсутсвии, потом написал, что условий проведения занятий его болше не устраивают и что он хочет вернуть деньги за оставшиеся 5, ссылаясь на статью 32 о защите прав потребителей (Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.) и угрожая отправить мне досудебную претензию. На что я ему отказала и сказала что "при условии оплаты... исполнений обязательств по договору" - обязательства по нашему договоренности такие, что при прекращении занятий деньги за оставшиеся занятия не возвращаются, он с этими условиями был ознакомлен заранее. Насколько законно с моей стороны быть вправе ему отказать и насколько серьезна его угроза с претензией? Помогите разобраться в правовой стороне вопроса. Имею ли я право не возвращать деньги если эта договоренность была указана заранее?
, вопрос №4964635, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.07.2023