8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1200 ₽
Вопрос решен

Можно ли объединить земельные участки, не имеющие общих границ?

Имею 3 земельных участка в личной собственности (категория всех-ЛПХ).

2 из них (50:05:0020239:2 и 50:05:0020239:31) имеют общую между собой границу, а третий (50:05:0020239:4), находится отдельно от остальных и не имеет вообще ни с кем общей границы.

Вопрос: есть ли у властей причина, по которой они на законных основаниях откажут мне в требовании перераспределения границ участка с кадастровым номером 50:05:0020239:4 с целью его объединения его границы с границами участков 50:05:0020239:2 и 50:05:0020239:31?Местонахождение участков: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, Шеметовский сельский округ, деревня Добрая Слободка.

Показать полностью
  • Д.Слободка
    .bmp
, Николай, г. Москва

Процесс перераспределения границ земельных участков регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и другими соответствующими законами и нормативными актами. Обычно для перераспределения границ требуется согласие всех заинтересованных сторон, включая соседних собственников земли и органы местного самоуправления. 
Основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой регламентированы нормами земельного законодательства.

Для объединения земельных участков с кадастровым номером 50:05:0020239:4 с участками 50:05:0020239:2 и 50:05:0020239:31, вам необходимо обратиться в органы Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с соответствующим заявлением.

Обычно для изменения границ земельных участков требуется проведение процедуры кадастрового деления, которая подразумевает участие соответствующих органов государственной власти. Решение о перераспределении границ может зависеть от различных факторов, включая законодательство, правила местного самоуправления и особенности вашего конкретного случая.

Вопрос о возможной причине отказа в требовании перераспределения границ участка может зависеть от конкретных обстоятельств и применимого законодательства. Однако, в общих чертах, власти могут отклонить такое требование по следующим причинам:

0
0
0
0

Если ваше требование не соответствует требованиям и процедурам, предусмотренным законом, власти могут отклонить его на основании нарушения процедурных правил.

Власти могут учитывать планировочные и пользовательские ограничения, такие как градостроительные нормы, зонирование территории, правила использования земельного участка и прочие нормативные акты, которые могут ограничить возможность перераспределения границ.

Если перераспределение границ участка приведет к нарушению прав других собственников или создаст неудобства для соседних землевладельцев, власти могут отказать в таком требовании.

Власти могут требовать достаточных оснований или обоснование перераспределения границ, таких как изменение целевого назначения участка, наличие публичных интересов или другие значимые причины.
В соответствии со статьей 11.9 ЗК РФ «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» могут отказать в объединении.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Николай. 

Вы не можете просить объединить участки не имеющие общей границы. 

Вы можете обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования об образовании земельного участка Икс, который между участками 4, 2 и 1 (номера на которые они заканчиваются) и объединением всех участков.

Отказать Вам могут по основаним, предусмотренным статьёй 11.9 Земельного кодекса РФ, в том числе с учётом превышения максимального размера образуемого участка предельным размерам участков соответствующей категории и вида разрешенного использования.

С уважением! Г. А. Кураев 

0
0
0
0

Здравствуйте!

Обстоятельства, при которых решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято перечислены в ч.7 ст. 39.27 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/59d02fe3eb2e102ec143badd5b463d7224ab6194/

Одно из оснований, предусмотренных вышеуказанной нормой является наличие  имеются оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/dd3bbe9940107335dc38176ca3bef30f0976015f/#dst369

Одним из основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкамю.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/#dst165

Вопрос: есть ли у властей причина, по которой они на законных основаниях откажут мне в требовании перераспределения границ участка с кадастровым номером 50:05:0020239:4
 

Все законные основания и нормы для отказа я Вам перечислил выше.

С учетом же того, что третий  участок ( кадастровый номер: 50:05:0020239:4), находится отдельно от остальных и не имеет вообще с первыми двумя участками  общей границы, то перераспределение на вряд ли будет возможно.

Скорее всего Вам нужно вначале  обратиться с заявлением об образовании земельного участка  между участками   50:05:0020239:4, 50:05:0020239:2 и 50:05:0020239:31.И если получится, то тогда обращаться по вопросу объединения участков в порядке ст.11.6 ЗК РФ.

0
0
0
0

Основаниями отказа в перераспределении земельных участков перечислены в пункте 7 статьи 39.27 Земельного кодекса РФ.

Закажите у кадастрового инженера схему образуемого участка и экспертный отчет о возможности образования и объединения участков и станет понятно сможете ли Вы его присоединить и объединить все 4 участка.

Окончательное решение за администрацией.

Потребуется детальная помощь, можете написать мне в чат личных сообщений.

0
0
0
0

Добрый день! Да, есть законные основания, которые указаны в ст 39.16 и 39.27 ЗК РФ. То есть если участок 50:05:0020239:4  в случае прибавки площади путем перераспределения станет больше чем установленный предельный максимальный размер для ЛПХ в данной территориальной зоне, могут отказать. Выход есть в том, чтобы поделить 4-й участок на два, чтобы уменьшить площадь при необходимости и т.д. Если, к примеру, вы хотите 4-й участок «продлить» до 86757-го, то шансов больше, потому что получится также ровный участок, только длиннее. Остается вопрос о предельном максимальном размере.  Ну и вы должны знать что перераспределить, то есть прибавить участок больше минимально установленного предельного размера тоже нельзя, потому что нарушается принцип конкурентности, так как на такой участок могли бы претендовать и другие люди. 

А вот если в схеме вы покажете что хотите «продлить» свой участок, например до своих участков, то может получиться изломанность границ и по этой причине могут отказать. В общем, важно еще и в каких границах хотите землю. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли человеку после освобождения проживать без прописки при соблюдении надзора?
Добрый вечер. Я не сталкивалась с этим. Человек после выхода из мест лишения свободы, встал на учет, отмечается, прописался, все соблюдает. Но.. сейчас хочет выписаться из данного жилья, где не является собственником. Вопрос: будет ли он нарушать требования поднадзорного лица, если в дальнейшем будет проживать без прописки? Но данные о месте нахождения сообщать в органы. Заранее спасибо
, вопрос №4968864, Яна, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать выделенную для строительства дома древесину на иные цели?
Здравствуйте, есть закон о выделении 50 м3 деревьев для строительства жилого дома, документы у нас все готовы, живем в Челябинской области. Подскажите пожалуйста, если мы получим делянку древесины под строительство дома, вывезем на свой участок и просто положим до лучших времен, а сам дом постоим каркасно щитовой, получим на дом право собственности и можем ли отчитаться, что мы вот древесину использовали на каркасный дом? т.е. главный вопрос: есть ли контролирующий орган, который прям будет проверять, что мы построили именно из этой древесины.
, вопрос №4966231, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Есть ли разница по рискам между юрлицом в Беларуси и юрлицом в Кыргызстане?
Добрый день. Нужна консультация по покупке и эксплуатации автомобиля с регистрацией Беларуси или Кыргызстана на территории РФ. У меня есть паспорт РФ и паспорт Кыргызстана. Хочу понять, как законно купить автомобиль за пределами РФ, поставить его на учет в Беларуси или Кыргызстане и использовать в Москве. Прошу рассмотреть два основных сценария. ⸻ 1. Покупка автомобиля в Кыргызстане Я покупаю автомобиль в Кыргызстане, оформляю его на себя как физическое лицо, ставлю на кыргызский учет, получаю кыргызские номера и далее ввозу автомобиль в Россию для эксплуатации в Москве. Вопросы: 1. В каком статусе такой автомобиль будет находиться в России: временный ввоз на срок до 1 года или перемещение автомобиля внутри ЕАЭС? 2. Имеет ли значение, что у меня есть одновременно паспорт РФ и паспорт Кыргызстана? Какой статус будет учитывать таможня: гражданин РФ, гражданин Кыргызстана, резидент РФ или фактическое место проживания? 3. Могу ли я как владелец автомобиля на кыргызских номерах законно ездить на нем в Москве? 4. Если это временный ввоз, какой максимальный срок нахождения автомобиля в РФ? 5. Что нужно делать после истечения срока временного ввоза: выехать из РФ, выехать из ЕАЭС, можно ли потом повторно въехать и снова оформить временный ввоз? 6. Есть ли ограничения на повторный въезд: можно ли сразу выехать и заехать обратно, или нужен перерыв/иные условия? 7. Какие документы нужно иметь при себе в РФ: СТС Кыргызстана, страховка, доверенность, таможенная декларация, документы о ввозе? 8. Какие риски: штрафы, задержание автомобиля, требование растаможить в РФ, утильсбор, невозможность дальнейшей постановки на российский учет? ⸻ 2. Покупка автомобиля через Беларусь / юрлицо Рассматриваю несколько вариантов через Беларусь: Вариант А — оформить автомобиль на родственника/знакомого в Беларуси Автомобиль покупается и растамаживается в Беларуси, ставится на белорусские номера на местного человека, после чего используется мной в Москве. Вопросы: 1. Может ли гражданин РФ управлять в России автомобилем с белорусскими номерами, оформленным на другого человека? 2. Достаточно ли доверенности или договора пользования? 3. Будет ли такой автомобиль считаться временно ввезенным в РФ? 4. Если да, кто должен быть декларантом временного ввоза — белорусский собственник или я? 5. Можно ли мне пользоваться этим автомобилем в РФ, если я не являюсь собственником и декларантом? 6. Какие риски возникают при фактической передаче автомобиля гражданину РФ? ⸻ Вариант Б — оформить автомобиль в Беларуси на себя Также хочу понять, могу ли я сам купить и растаможить автомобиль в Беларуси, поставить его там на учет на себя и затем использовать в Москве. Вопросы: 1. Может ли гражданин РФ поставить автомобиль на учет в Беларуси на себя? 2. Нужна ли для этого регистрация, ВНЖ, адрес проживания или иное основание в Беларуси? 3. Если автомобиль будет оформлен на меня и стоять на белорусских номерах, могу ли я ездить на нем в России? 4. Будет ли это временный ввоз или автомобиль будет считаться товаром ЕАЭС без ограничения по сроку нахождения в РФ? 5. Какие дополнительные платежи могут возникнуть в России: утильсбор, ЭПТС, СБКТС, таможенные платежи? ⸻ Вариант В — оформить автомобиль на юрлицо в Беларуси или Кыргызстане Также рассматриваю вариант открыть юрлицо в Беларуси или Кыргызстане, купить автомобиль на это юрлицо, поставить его на учет и использовать автомобиль в Москве. Вопросы: 1. Может ли автомобиль, оформленный на иностранное юрлицо из Беларуси или Кыргызстана, постоянно находиться и использоваться в России? 2. Кто может управлять таким автомобилем в РФ: директор, сотрудник, доверенное лицо, гражданин РФ? 3. Какие документы нужны водителю: доверенность, трудовой договор, путевой лист, договор аренды, командировочные документы? 4. Нужно ли такому автомобилю вставать на учет в РФ, если он фактически постоянно используется в Москве? 5. Не будет ли такая схема считаться обходом российской регистрации, утильсбора или таможенных платежей? 6. Какие риски для юрлица и водителя: штрафы, задержание автомобиля, доначисление платежей, проблемы с ГИБДД или таможней? 7. Есть ли разница по рискам между юрлицом в Беларуси и юрлицом в Кыргызстане?
, вопрос №4963596, Матвей Сергеевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит за хранение 0,27 г растительного вещества без цели сбыта?
Здравтвуйте!Меня остановила полиция и после вопроса есть ли у меня что ни будь.Я сказал что есть,и выдал.Затем отдел,товарищ опер.У меня была трава смешаная с табаком в очень маленьком количестве 0,27 г по результату экспертизы.От мед освидетельствования я отказался.Опер сказал,что будет штраф по 6.8 и все.Сказал не придут уведомления на работу,или по месту прописки,куда бы точно не хотелось бы чтобы приходило какое то письмо с какой нибудь странной информацией,чтобы матушка не переживала.Я был пьяный очень.Не грубил,не буянил,вел себя вежливо.В обьяснении указал,что шел шел нашел кустик,сорвал кусочек и пошел дальше .На вопрос о том ,что надо ли мне в суд,он сказал нет.Так ли это?Или все таки товарищ Опер мне в уши нассал просто,чтобы ему проще было.Потому что я сначала давал обьяснение ,что нашел заверт просто.Потом,когда меня отпустили с отдела,он позвонил мне и попросил вернуться,и тогда предложил идею с найденным кустом .Я не знаю,ни номера дела,ничего.Бумаг никаких мне не дали.
, вопрос №4962857, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вправе ли адвокат подавать заявление о взыскании судебных расходов без доверенности?
Уважаемые юристы, я проиграла судебный спор, представитель выигравшей стороны подает от своего имени заявление о возмещении судебных расходов, однако действует не по доверенности, а на основании соглашения об оказании юридической помощи. Предмет соглашения: “ведение гражданского дела №, включая подготовку письменных возражений на исковое заявление, представительство в суде первой и, при необходимости, апелляционной инстанции, до вступления в законную силу судебного акта, завершающего рассмотрение дела по существу”. Вопрос: вправе ли адвокат на основании такого соглашения подавать заявление о возмещении к проигравшей стороне?
, вопрос №4962466, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2023