Можно ли выкупить сформированный земельный участок за 15% от кадастровой стоимости?

Здравствуйте!

Вопрос такой — можем ли мы воспользоваться выкупом по 0,15 кадастровой стоимости в нашем случае?

Нужно, чтобы Вы соответствовали  условиям, указанным в ч.5.1 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/04702ea39a777fdb608cfcf9effdc52a96d2a566/

То есть земельный участок, не только должен находиться в муниципальной собственности, но и быть  выделенным в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности. 

При этом Вы должны быть сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством. А также с момента Вашего обращения в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка не должно пройти более  шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Если Вы всем этим параметрам ( критериям) соответствуете, то цена такого земельного участка при выкупе  устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости.

Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности (выдел земельного участка  в счет долей) регламентировано ст.13 вышеуказанного закона.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/

Вы можете уточнить  в администрации правой статус земельного участка — в частгности, был ли он выделен в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности. 

И что понимается под земельными долями?

Понятие земельной доли дано в ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/dbe2ccaccc611b8203155c87a9cc44ad8669de1d/

Добрый день! 

ст 15 101-ФЗ от 24.07.2002 года

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

То есть вам должен был выделен участок именно из земельный долей, то есть, например когда-то выделенных долей пайщикам колхоза, которые стали невостребованными и по суду перешли в собственность администрации. Если основание образования вашего земельного участка иное, то есть какая -то ст ЗК РФ и вы делали схему расположения и т.д. то в таком случае вам не подойдет данный пункт статьи 10 101-ФЗ.

Вопрос, скорее к вам, какие основания предоставления с/х участка вам установлены в вашем правоустанавливающем документе?