8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли согласие супруга-иностранца на покупку квартиры в ипотеку?

Здравствуй те, прошла сделка, документы на регистрации, я продавец, покупатель гр ка РФ, в браке с негражданином,(покупатель сама недавно стала гр кой РФ) покупали с использлванием ипотеки, расчеты произвели через ячейку.

Вопрос знатокам: 1 должно ли быть согласие мужа на покупку?

2 может ли он оспорить покупку своей женой квартиры?

3 почему банк не взял с него согласие на выдачу кредита?

4. Просьба если можно ссылки на законы, статьи, пожалуйста

, Лана, г. Москва
банкдокументы

Здравствуйте!

Да, согласие супруга на приобретение жилья необходимо.

Статья 35 Семейного кодекса РФ:

«3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга»

При отсутствии согласия сделку супруг сможет оспорить и признать недействительной.

Банк не взял согласие второго супруга, потому что закон к этому его не обязывает

1
0
1
0
Лана
Лана
Клиент, г. Москва
Супруг не гражданин РФ, он разве должен давать такое согласие? И каковы мои риски, если он такое согласие не даст?
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Да, обязан в любом случае. Риски следущие: если супруг оспорит сделку, то вы обязаны будете вернуть деньги, а вам вернут квартиру

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Лана, г. Москва

  1. В силу с. 2 ст. 35 СК РФ согласие второго супруга необходимо.
  2. В силу ч. 3 абз. 2 ст. 35 СК РФ при отсутствии согласия сделку можно оспорить в судебном порядке.
  3. Банк не обязан проверять наличие или отсутствие согласия так как он не является стороной сделки которую закон обязывает на совершение подобного действия. По этой причине банк и не произвел проверку наличия согласия.

С уважением

Максим Сергеевич

Епишкин

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Не могу добиться выдачи загранпаспотра (на 10 лет) 3 месяца, с марта он находится в отделе, сотрудники овм
Не могу добиться выдачи загранпаспотра (на 10 лет) 3 месяца, с марта он находится в отделе, сотрудники овм ссылаются на технические проблемы с оборудованием, районная, областная прокуратура и омвд решить ничего не могут, получаю формальные отписки, в которых вижу подлог, подмену понятий, укрывательство коллег и "сроки назвать не можем". Круговой поруке и нарушениям моих прав и свобод нет предела. Нужно забрать мой документ.
, вопрос №4974456, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Два года назад мы взяли машину в кредит на жену, а когда её ставили на учёт оформили куплю продажу на мужа и её оформили на мужа мы 25 лет жили в гражданском браке у нас двое детей младшей 11 лет
Два года назад мы взяли машину в кредит на жену, а когда её ставили на учёт оформили куплю продажу на мужа и её оформили на мужа мы 25 лет жили в гражданском браке у нас двое детей младшей 11 лет. Кредит плачу я но месяц назад муж ушёл к другой женщине, я не могу его обязать платить по кредиту, который выплачивать до 2030 года. Сто мне делать
, вопрос №4974344, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, в 2019 году подруга взяла для меня кредиты, чтобы помочь мне перекрыть все микрозаймы, при этом я
Здравствуйте, в 2019 году подруга взяла для меня кредиты, чтобы помочь мне перекрыть все микрозаймы, при этом я оплачивала эти кредиты ежемесячно более пол года, когда не справилась с финансовыми трудностями предложила ей пройти процедуру банкротства в 2020 году, в 2021 году ее признали банкротом, спустя столько лет, она написала заявление в полицию на меня по 159 статье УК РФ на 1400000 тыс. рублей. Она не платила за эти кредиты, она банкрот. Даже банкротство саму процедуру оплачивала я.
, вопрос №4972880, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Развод с супругом, есть ребенок 3 года имущество дом взят в военную ипотеку, есть машина она в залоге сумма
Развод с супругом, есть ребенок 3 года имущество дом взят в военную ипотеку, есть машина она в залоге сумма долг по ней 514тысяч оформлено на меня, очень много Долгов, супруг требует 400 тысяч с продажи машины, на мне общая сумма долго 750 тысяч, сможет ли он отсудить у меня что то и как вообще быть в ситуации, говорит что отсудит все расходы которые тратил на меня, на неделе устроил истерику разбил мой телефон, но в замен купил другой а теперь требует деньги с него
, вопрос №4972381, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Прошлый раз был такой же в ноябре 2024 то есть 3 года еше не истекли, взял все документы об отпуске, билеты
Добрый день, подскажите, пожалуйста как поступить в такой ситуации. Года назад запланировал отпуск с поездкой в китай, купили невозвратнве билеты и забронировали отели через частного тур.оператора и тут в гос. услугах приходит повестка для уточнения данных на 02.06.2026, но как показывает мое общение с военкоматом каждый раз меня по такой повестке отправляют на учения. Прошлый раз был такой же в ноябре 2024 то есть 3 года еше не истекли, взял все документы об отпуске, билеты, справку о прохождение сборов в ноябре, но готовлюсь к плохому, отменить билеты и бронь невозможно. Как поступить в такой ситуации или с кого требовать компенсации в 170 тысяч рублей, как лучше написать жалобу если такая ситуация произойдет? За ранее спасибо.
, вопрос №4968771, Михаил Штыров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.06.2023