Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, при покупке дома оставил залог в агентстве недвижимости, прошло 2 дня, по определённым обстоятельствам планы изменились и покупки не будет
Здравствуйте, при покупке дома оставил залог в агентстве недвижимости, прошло 2 дня, по определённым обстоятельствам планы изменились и покупки не будет. Был подписан предварительный договор купли продажи. Залог мне вернут или нет?
Добрый день.
Поскольку предварительный договор не зарегистрирован в Росреестре, то его можно через суд признать ничтожным.
Поэтому можете смело требовать возврат задатка.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Поскольку предварительный договор не порождает возникновения денежного обязательства (его предметом является обязательство заключить основной договор), задаток по такому договору выдан быть не может.