Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Застройщик требует доплаты за возникшие дополнительные м.кв

Здравствуйте! Меня зовут Валерия Гринько, я являюсь участницей долевого строительства жилого дома.

В договоре долевого участия строительства жилого дома, есть пункт о возможном увеличении квадратных метров жилья после здачи в эксплуатацию жилого дома, за которые участник долевого строительства должен будет доплатить, о чем застройщику необходимо уведомить участника долевого строительства в письменном виде, не менее чем за 30 календарных дней. В моем случае, застройщик просрочил срок здачи в эксплуатацию жилого дома на 560 дней, в письменном виде не сообщил о факте просрочки, а так же о факте ввода в эксплуатацию, о этом я узнала самостоятельно, получив устный ответ от специалиста в офисе компании застройщика, и в той же УСТНОЙ ФОРМЕ УЗНАЛА О НЕОБХОДИМОСТИ ДОПЛАТЫ ЗА ВЫЯВЛЕННЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. ЗАСТРОЙЩИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЗАКЛЮЧАТЬ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО МОМЕНТА ДОПЛАТЫ ЗА ВЫЯВЛЕННЫЕ ПРЕВЫШАЮЩИЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. Прошу Вашего профессионального комментария! С Уважением, Валерия Гринько.

Показать полностью

19-02-2014, 12:23, Валерия, г. Краснодар

долевое строительство долевое участие

Татьяна Майтакова

Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте. Между Вашими сторонами есть договор долевого участия в строительстве, где все права и обязанности сторон регламентированы подобным образом. По Вашему утверждению, застройщик не желает соблюдения пунктов договора, предусматривающих письменное уведомление в установленные сроки. Пишите застройщику претензию, требуйте исполнения пунктов договора.

19-02-2014, 12:46

Валерия

Клиент, г. Краснодар

Здравствуйте Уважаемая Татьяна! Возможно ли заключить акт приема-передачи квартиры без доплаты за возникшие сверх договора квадратные метры?

Заранее Благодарна Вам за Ваш профессиональный комментарий!

19-02-2014, 13:02

Татьяна Майтакова

Юрист, г. Кемерово

Считаю, это возможно. Поскольку уведомление о необходимости доплатить было сделано устно, а в договоре предусмотрена письменная форма — по смыслу договора, уведомления и не было.

19-02-2014, 13:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Обязан ли работодатель доплачивать за выполнение обязанностей по пожарной и антитеррористической безопасности?

Работаю специалистом по охране труда в школе, на меня создали приказ о дополнительных обязанностях по пожарной и антитеррористической безопасности без доплаты Работаю специалистом по охране труда в школе, на меня создали приказ о дополнительных обязанностях по пожарной и антитеррористической безопасности без доплаты. В штатном расписание есть только специалист по охране труда. Специалиста по пожарной безопасности и антитеррорув штатном расписание нет. До моего прихода в эту организацию был отдельно специалист по охране труда и отдельно производилась доплата учителю за пожарную и антитеррористическую безопасность как расширение зоны обслуживания. Обязан ли работодатель присвоить мне доплату за дополнительные обязанности за пожарную и антитеррористической безопасности, которые не входят в мои должностную инструкцию. Диплом специалиста по пожарной профилактике у меня есть.

28-10-2026, 15:58, вопрос №5065062, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Как защитить залог на квартиру и взыскать долг при банкротстве заемщика, поручителя и застройщика?

В октябре 2024 дал ИП Елкиной О.Ф. заём, обеспеченный ипотекой её квартиры. Деньги переведены банковским платежом, договор залога нотариальный, ипотека зарегистрирована. Ни одного платежа не поступило, долг с процентами сейчас больше стоимости квартыры. Проблема: квартиры в этом доме Елкина покупала у застройщика через прокладку, а застройщик ООО СЗ ИСК «Ареал» — банкрот (дело А41-91160/2023). 18.09.2026 конкурсный управляющий подал заявление об оспаривании всей цепочки сделок и требует изъять у Елкиной 12 квартир, включая нашу, в конкурсную массу. Параллельно сама Елкина 12.10.2026 подала заявление о собственном банкротстве (61 млн долгов), в картотеке его пока нет. Поручитель по займу — ИП Коханая, признана банкротом 07.10.2026. Нужно: 1) взыскать долг и обратить взыскание на квартиру; 2) вступить в спор у застройщика и защитить залог; 3) заявиться в реестр поручителя до 12.12.2026.

25-10-2026, 22:15, вопрос №5063532, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Нужно ли получать справку от педиатра при отрицательном результате T-SPOT.TB для школы?

Здравствуйте. Ребёнку 8 лет, делаем ежегодно анализ Т-SPOT. TB вместо манту, результат отрицательный, ребёнок здоров. Медсестра в школе не принимает результат анализа из лаборатории, требует дополнительную справку от педиатра. Должна ли я со здоровым ребёнком и с отрицательным результатом T-SPOT.TB идти к педиатру? Медсестра грозится отстранить ребёнка от занятий

23-10-2026, 11:53, вопрос №5062350, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что требовать с застройщика при нарушении сроков устранения дефектов квартиры?

Здравствуйте. У застройщика по договору купли-продажи была приобретена квартира. При приёме специалист выявил и зафиксировал нарушения, которые застройщик обязался устранить в течение 45 дней. Нарушения на сегодняшний срок устранены не были (прошло 60 дней), мирным путём решать не хотят и игнорируют запросы. Если я буду направлять досудебную претензию, то что именно я могу требовать с застройщика, помимо устранения дефектов? Можно ли требовать ещё и неустойку, как она рассчитывается в моём случае?

20-10-2026, 14:39, вопрос №5060564, Анастасия, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Имеет ли право военнослужащий на доплату за исполнение обязанностей отсутствующего сотрудника?

Здравствуйте! Имеет ли право военнослужащий, на которого возложили обязанности за другого военнослужащего, находящегося в декрете, требовать надбавку/доплату и какими нпа это регулируется?

16-10-2026, 13:14, вопрос №5058466, Валерия, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.