В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты

Question

Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей ? Без решения суда. В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты.

Роман Кафаров · Answer

Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей ? Здравствуйте! Если вы являетесь собственником квартиры (вы таковым являетесь так как приобрели квартиру на торгах по банкротству абсолютно законно), то вы вправе осуществлять любые законные действия с вашим имуществом (статья 209 ГК РФ), в том числе вскрывать и менять замки и даже без участкового и без свидетелей. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте! Да, Вы можете поменять замки в присутствии участкового и свидетелей. Согласно ст. 14 ГК РФ: Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. В связи с тем, что Вы приобрели квартиру с торгов и стали полноправным обладателем, в силу требований ГК РФ собственник распоряжается имуществом по своему усмотрению. Поэтому Ваши действия будут правомерны и законны.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей? Без решения суда. В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты. Если никто не проживает — то да, такое возможно. Как указывал Верховный суд РФ лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») То есть это можно назвать самозащитой своего права (т.к. Вы не можете пользоваться своей собственностью) Но если кто-то там живёт, то к этому лучше не прибегать. Иначе могут быть, например, претензии по самоуправству (административная и уголовная ответственность)

Артем Погосян · Answer

Добрый день! Если имущество является Вашим(то есть переход права собственности зарегистрирован, согласно статье 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации), то это Ваша собственность и Вы вправе распоряжаться с ней в соответствии с Вашей волей. В противном случае этого сделать не получится по закону, так как это имущество ещё не является Вашим даже при наличии результата торгов, договора купли-продажи, внесения стоимости и так далее. С уважением, Артем Гагикович!

Елена Морозова · Answer

Здравствуйте, Юлия. Разумеется, Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Смена замков в принадлежащей Вам квартире не будет являться самоуправством. Для этого не требуется присутствие участкового или свидетелей. Однако, Вы можете пригласить свидетелей и/или снять на видео свое первое посещение данной квартиры — во избежание получения претензий о наличии в квартире ценных вещей и т.п.