Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты
Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей ? Без решения суда. В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты.
Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей ?
Здравствуйте!
Если вы являетесь собственником квартиры (вы таковым являетесь так как приобрели квартиру на торгах по банкротству абсолютно законно), то вы вправе осуществлять любые законные действия с вашим имуществом (статья 209 ГК РФ), в том числе вскрывать и менять замки и даже без участкового и без свидетелей.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону..
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Здравствуйте!
Да, Вы можете поменять замки в присутствии участкового и свидетелей.
Согласно ст. 14 ГК РФ:
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
В связи с тем, что Вы приобрели квартиру с торгов и стали полноправным обладателем, в силу требований ГК РФ собственник распоряжается имуществом по своему усмотрению.
Поэтому Ваши действия будут правомерны и законны.
Здравствуйте.
Я приобрела квартиру с торгов, могу ли я взломать и поменять замки в присутствии участкового и свидетелей? Без решения суда. В варимое никто не прописан, бывший владелец не проживает, со слов председателя тсж проживали квартиранты.
Если никто не проживает — то да, такое возможно.
Как указывал Верховный суд РФ лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)
То есть это можно назвать самозащитой своего права (т.к. Вы не можете пользоваться своей собственностью)
Но если кто-то там живёт, то к этому лучше не прибегать.
Иначе могут быть, например, претензии по самоуправству (административная и уголовная ответственность)
Добрый день!
Если имущество является Вашим(то есть переход права собственности зарегистрирован, согласно статье 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации), то это Ваша собственность и Вы вправе распоряжаться с ней в соответствии с Вашей волей. В противном случае этого сделать не получится по закону, так как это имущество ещё не является Вашим даже при наличии результата торгов, договора купли-продажи, внесения стоимости и так далее.
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте, Юлия.
Разумеется, Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Смена замков в принадлежащей Вам квартире не будет являться самоуправством. Для этого не требуется присутствие участкового или свидетелей.
Однако, Вы можете пригласить свидетелей и/или снять на видео свое первое посещение данной квартиры — во избежание получения претензий о наличии в квартире ценных вещей и т.п.
Если там будет чужое имущество, то его стоит описать по акту и при необходимости отправить на хранение. А расходы в дальнейшем взыскать с хозяина вещей.