Подскажите есть ли какой нибудь способ переоформить дом?

Question

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,интересует такой вопрос. Проживаю в ЛНР, в январе 2021 года купила дом по доверенности, доверенность была до 01.2024 года, в августе 2023 года, пошла в нотариус чтобы его переоформить. Мне отказали, так как у бывшего владельца, указан украинский паспорт. Бывший владелец, проживает на территории Украины, и естественно паспорт РФ получать не будет.Я ещё по действительной доверенности подавала на Росреестр, пришёл отказ ( так как должен быть указан паспорт РФ бывшего владельца ). В доме делала кое-какой ремонт и коммуналку оплачивала я, квитанции все имеются. До 01.07 всю недвижимость нужно поставить на Росреестр, а я не могу , так как переоформить его не получается. Подскажите есть ли какой нибудь способ переоформить дом?

Иван Анисимов · Answer

Здравствуйте! Ситуация сложная, но выход есть. Основная проблема — бывший владелец с украинским паспортом, но для таких случаев существует специальная процедура. Единственный законный способ Ваш путь — обращение в специальную региональную комиссию (СРК) при Администрации Главы ЛНР. Эта комиссия была создана именно для рассмотрения таких ситуаций и может выдать разрешение, которое заменит требование о российском паспорте . Ваши дальнейшие действия 1. Напишите заявление в СРК. Опишите вашу ситуацию: купили дом по доверенности в 2021 году, бывший владелец находится на территории Украины и не может получить паспорт РФ. 2. Приложите максимум документов: копию доверенности, договор купли-продажи (если есть), квитанции об оплате коммуналки и подтверждения ремонта. Это докажет вашу добросовестность. 3. Получите разрешение комиссии. Это разрешение позволит вашему представителю (на кого оформлена действующая доверенность) подать документы в Росреестр, несмотря на украинский паспорт продавца . ⏰ Важно про сроки Срок перерегистрации недвижимости в ЛНР — до 1 июля 2026 года. Хотя есть вероятность его продления до 2028 года, законопроект пока не принят. Поэтому лучше не ждать и начать процедуру сейчас. Если вы столкнетесь с отказами или возникнут сложности, придется обращаться в суд для признания права собственности, но сначала обязательно пробуйте комиссию. Если нужна будет помощь в составлении заявления в СРК, обращайтесь, я подскажу.