Как переоформить дом, купленный по доверенности, при отсутствии паспорта РФ у бывшего владельца?

Здравствуйте! Ситуация сложная, но выход есть. Основная проблема — бывший владелец с украинским паспортом, но для таких случаев существует специальная процедура.

Единственный законный способ

Ваш путь — обращение в специальную региональную комиссию (СРК) при Администрации Главы ЛНР. Эта комиссия была создана именно для рассмотрения таких ситуаций и может выдать разрешение, которое заменит требование о российском паспорте .

Ваши дальнейшие действия

1. Напишите заявление в СРК. Опишите вашу ситуацию: купили дом по доверенности в 2021 году, бывший владелец находится на территории Украины и не может получить паспорт РФ.
2. Приложите максимум документов: копию доверенности, договор купли-продажи (если есть), квитанции об оплате коммуналки и подтверждения ремонта. Это докажет вашу добросовестность.
3. Получите разрешение комиссии. Это разрешение позволит вашему представителю (на кого оформлена действующая доверенность) подать документы в Росреестр, несмотря на украинский паспорт продавца .

⏰ Важно про сроки

Срок перерегистрации недвижимости в ЛНР — до 1 июля 2026 года. Хотя есть вероятность его продления до 2028 года, законопроект пока не принят. Поэтому лучше не ждать и начать процедуру сейчас.

Если вы столкнетесь с отказами или возникнут сложности, придется обращаться в суд для признания права собственности, но сначала обязательно пробуйте комиссию. Если нужна будет помощь в составлении заявления в СРК, обращайтесь, я подскажу.