Как занять свободную,без каких-либо документов благоустроенную квартиру?

Здравствуйте. Есть свободная квартира , находящаяся рядом с моей.На квартиру нет никаких документов,нигде она не числится (документально ее нет).Коммунальные услуги платит организация(газ,вода отключена) вот уже более 10 лет.Что-либо с этой квартирой организация сделать не может(ни продать,ни заселить своих работников).Мне сказали,что можно ее занять как-то через суд(?).Это реально? Что для этого нужно ? Заранее спасибо за ответ.

18 февраля 2014, 19:35, Олег, г. Слободской

Павел Рябов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Олег!

Согласно ст.234 ГК РФ «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Таким образом, по истечении 15 лет Вы или организация фактически владеющая квартирой будете вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. При этом Вам необходимо будет доказать, что Вы фактически владели данной квартирой как своей собственной не скрывая данного факта.

Следует также отметить, что согласно ч. 4 вышеназванной статьи

«Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

С уважением консультант Primelegal LLC
Рябов Павел Геннадьевич

18 февраля 2014, 19:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Кто является собственником квартиры после выписки супруга и переоформления документов?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если муж был собственником квартиры а потом выписался, а на меня сделал все договора, то кто теперь собственник? Как быть нужно еще переделывать какие-либо документы ?

16 мая, 11:09, вопрос №4953944, Татьяна, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли стать представителем несовершеннолетнего при сдаче экзамена в МРЭО?

Доброе утро! Для сдачи экзаменов в МРЭО, для несовершеннолетних, есть требование - письменное согласие родителей. Моему брату нет 18, отец военнослужащий и в день экзамена присутствовать там не может по службе. Мама умерла давно, и я фактически воспитывала его. Мне 26. Могу ли я быть его представителем? И нужны какие либо документы особого образца для этого?

14 мая, 09:12, вопрос №4951910, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Здравствуйте, я работаю во вкусно и точка и хочу уволиться, нужно ли мне отработать какое либо время, как

Здравствуйте , я работаю во вкусно и точка и хочу уволиться , нужно ли мне отработать какое либо время , как быстро я могу уволиться , могу ли я уволиться сразу после получение зп, что нужно сделать что бы получит документы обратно и тд, мне 16 лет.

12 мая, 01:04, вопрос №4949573, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право учитель ставить подписи под какими-либо документами школы?

Имеет ли право учитель ставить подписи под какими-либо документами школы? Заставляют расписываться в ведомостях по питанию.

09 мая, 22:48, вопрос №4948161, Наталья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Спишут ли долг при банкротстве, если при получении кредита был указан недостоверный доход?

Возникла проблема в процессе банкротства. Общая сумма долга около 750 тыс. рублей, и из всех банков вопросы появились только у Сбера. Ситуация такая: был оформлен кредит на 300 тыс. рублей в период, когда я официально уже не работала, так как примерно за месяц до этого уволилась. Эти деньги пошли на погашение других кредитов. При оформлении кредита я указала доход 200 тыс. рублей, хотя фактически на тот момент постоянного дохода не было. При этом все платежи по кредитам вносились вовремя, без просрочек, примерно с июля по ноябрь. Когда стало понятно, что дальше справляться с выплатами не получается, я обратилась к юристам. Они объяснили, что перед подачей заявления о банкротстве нужно несколько месяцев не оплачивать кредиты. В итоге дело рассматривается уже больше года. Сейчас юристы просят предоставить какие-либо документальные подтверждения того, что у меня был доход на тот момент, например договоры ГПХ или другие документы. Долг не спишут? Нет шансов?

09 мая, 22:11, вопрос №4948143, Ева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.